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崗位職責(zé)： 1.制定市場(chǎng)研究計(jì)劃和預(yù)算，組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，包括但不限于消費(fèi)者需求調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研、商業(yè)環(huán)境調(diào)研。 2.主導(dǎo)項(xiàng)目所在城市宏觀消費(fèi)趨勢(shì)研究、區(qū)域商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，收集、整理和分析市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，撰寫(xiě)市場(chǎng)研究報(bào)告，為戰(zhàn)略決策、招商調(diào)整、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。 3.持續(xù)跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，建立市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，定期更新市場(chǎng)情報(bào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。 4.根據(jù)市場(chǎng)研究成果和發(fā)展目標(biāo)，參與制定商業(yè)策略，包括定位策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃策略、品牌組合策略、租金定價(jià)策略等。 5.跟蹤政府政策動(dòng)態(tài)，預(yù)判對(duì)購(gòu)物中心的影響并提出應(yīng)對(duì)策略 6.對(duì)招商工作提供策略指導(dǎo)，協(xié)助招商團(tuán)隊(duì)確定目標(biāo)品牌和招商方向，評(píng)估招商項(xiàng)目的可行性和潛在價(jià)值。 7.與運(yùn)營(yíng)部門(mén)合作，根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求，提出運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整建議，如店鋪布局調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)化、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等，提升購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。 8.制定系統(tǒng)規(guī)劃方案，建立POS系統(tǒng)、會(huì)員系統(tǒng)及銷售分析系統(tǒng)，確保系統(tǒng)功能與業(yè)務(wù)需求深度匹配。 9.建立商業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)機(jī)制，監(jiān)督日常巡檢與故障響應(yīng)，協(xié)調(diào)供應(yīng)商解決硬件故障與軟件漏洞，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行與數(shù)據(jù)安全。 10.與專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、咨詢公司、行業(yè)協(xié)會(huì)等建立合作關(guān)系，獲取外部市場(chǎng)信息和專業(yè)支持，提升市場(chǎng)研策工作的水平。 11.參加行業(yè)研討會(huì)、論壇等活動(dòng)，與同行交流經(jīng)驗(yàn)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)和實(shí)踐案例，為購(gòu)物中心的發(fā)展提供參考和借鑒。 12. 組建研策團(tuán)隊(duì)并領(lǐng)導(dǎo)和管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、激勵(lì)和評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員，提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)能力和績(jī)效，打造高效、專業(yè)的研策團(tuán)隊(duì)。 13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。 任職資格： 1.40歲及以下，大學(xué)本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、商業(yè)分析、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)。 2.具有8年以上商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究或戰(zhàn)略咨詢工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年在相同規(guī)?；蚋呒?jí)別購(gòu)物中心擔(dān)任市場(chǎng)研策管理職位。 3.具有豐富的市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)策略制定經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)。 4.精通市場(chǎng)調(diào)研方法和數(shù)據(jù)分析技術(shù)，能夠熟練運(yùn)用統(tǒng)計(jì)軟件（如SPSS、SAS等）和數(shù)據(jù)分析工具（如Excel、PowerBI、Tableau、SQL等）進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和分析。 5.具備扎實(shí)的商業(yè)知識(shí)和戰(zhàn)略思維能力，能夠從宏觀層面把握市場(chǎng)趨勢(shì)，制定合理的商業(yè)策略。 6.熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究流程和方法，能夠準(zhǔn)確評(píng)估項(xiàng)目的投資價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。 7.具有敏銳的市場(chǎng)洞察力和分析判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。 8.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠與不同部門(mén)的人員有效協(xié)作，推動(dòng)市場(chǎng)研策工作的順利開(kāi)展。 9.有較強(qiáng)的責(zé)任心和抗壓能力，能夠在復(fù)雜的工作環(huán)境和緊張的工作節(jié)奏下保持高效的工作狀態(tài)。 10.具備良好的職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，廉潔自律，能夠保守公司商業(yè)機(jī)密。 11.可接受在北京地區(qū)、華中/華南地區(qū)等公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地工作。 12.具有正常履行職責(zé)的身體條件。 13.特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬上述要求。