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ü 保證項(xiàng)目所有公共區(qū)域、商戶單元、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、茶水間等全部裝飾裝修、陳設(shè)、家具設(shè)施的完好無(wú)損，包括天花、內(nèi)外墻面、地面、門窗、玻璃，以及所有附屬配件；同時(shí)保證24小時(shí)商戶維修服務(wù)是本崗位的首要職責(zé)，同時(shí)負(fù)責(zé)夜間所有設(shè)備系統(tǒng)的緊急搶修和應(yīng)急處理工作。負(fù)責(zé)處理值班期間發(fā)生的一切有關(guān)工程及設(shè)備方面的維修事務(wù)。 ü 按照年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容，提出對(duì)裝飾裝修、陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)等進(jìn)行月度維修保養(yǎng)的計(jì)劃，每月按時(shí)上報(bào)班組工程主管和工程經(jīng)理，報(bào)批準(zhǔn)后并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)。 ü 負(fù)責(zé)安排所屬設(shè)施的巡視檢查工作，并認(rèn)真檢查巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施，防止小隱患釀成大故障，并向班組工程主管和工程經(jīng)理報(bào)告。 ü 負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)施備品備件采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)班組工程主管和工程經(jīng)理批準(zhǔn)。 ü 按照維修保養(yǎng)制度的要求及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，帶領(lǐng)屬下員工高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的完成維修計(jì)劃。完成上一個(gè)班次尚未完成的事宜。 ü 嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)部和工程組制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用；督促檢查下屬技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。 ü 裝飾陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間完成修復(fù)。 ü 值班期間如發(fā)生緊急事件，必須立即組織下屬人員搶修，如本班人員無(wú)力修復(fù)時(shí)，必須采取應(yīng)急處理措施，以免事態(tài)擴(kuò)大，并立即上報(bào)本班組工程主管和工程經(jīng)理。 ü 負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)每周維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施。 ü 掌握每天維修工作進(jìn)程，保證各部門維修需要。重要問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程主管和領(lǐng)班并提出解決辦法。 ü 監(jiān)管相關(guān)方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行工程或維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)安裝水平或工作質(zhì)量未能符合工程標(biāo)準(zhǔn)，立即糾正。 ü 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)。 ü 所屬設(shè)施維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得班組工程主管和工程經(jīng)理批準(zhǔn)。 ü 管理并使用好所屬設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，不得缺損。如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔。 ü 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。 ü 做好所屬人員的排班安排及考勤工作，并定期向班組工程主管報(bào)告。 ü 上級(jí)安排的其它工作。