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崗位職責(zé)： 1、管理和監(jiān)督本部門員工按照工作程序為業(yè)主提供服務(wù)，提升業(yè)主滿意度； 2、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)項目工程等各項工作，負責(zé)項目內(nèi)工程搶險工作，制定本項目維修技工的工作分工、培訓(xùn)內(nèi)容、考核等工作； 3、負責(zé)制定項目年度、月度維修保養(yǎng)項目的預(yù)算與審核，參加相關(guān)項目的洽談、報價、評審以及驗收工作，保證工程質(zhì)量，控制成本； 4、組織人員對項目內(nèi)重要設(shè)備設(shè)施實施維修保養(yǎng)，督促本部門人員完善相關(guān)記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料，做好設(shè)備臺賬工作； 5、妥善安排工程維修，熟悉房屋地基、結(jié)構(gòu)、墻面的施工，了解門窗、防水建設(shè)安裝工藝流程，對房屋建設(shè)問題有預(yù)見性，擅長處理各種施工遺留問題，熟悉土建相關(guān)的國家規(guī)范；定期提出建筑設(shè)計、施工、設(shè)備專業(yè)建議給地產(chǎn)公司； 6、對業(yè)主反映的工程質(zhì)量問題，及時組織人員到現(xiàn)場查實，并定出處理意見，并跟蹤到位等。 7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他的工作。