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1.機(jī)電系統(tǒng)全流程管理 1.負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）的設(shè)計(jì)管理、施工監(jiān)督及調(diào)試驗(yàn)收，制定機(jī)電工程計(jì)劃并控制進(jìn)度、質(zhì)量、成本。 2.審核機(jī)電施工圖紙及方案，解決技術(shù)問題（如管線綜合排布、設(shè)備選型優(yōu)化、能耗控制等），處理設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證。 2.系統(tǒng)調(diào)試與合規(guī)管控 1.監(jiān)督機(jī)電設(shè)備安裝（如變壓器、空調(diào)主機(jī)、消防泵等），組織單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試及系統(tǒng)試運(yùn)行，確保符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。 2.熟悉消防驗(yàn)收、節(jié)能檢測、特種設(shè)備備案等法規(guī)要求，確保機(jī)電工程通過政府部門驗(yàn)收。 3.跨專業(yè)協(xié)調(diào)與資源整合 1.協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、土建、裝飾、監(jiān)理及分包單位（如強(qiáng)弱電、暖通班組），解決機(jī)電與其他專業(yè)的交叉問題（如管線碰撞、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留）。 2.管理機(jī)電團(tuán)隊(duì)（如技術(shù)員、施工班組），分配任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行，確保工序銜接順暢。 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)背景 1.行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 1.5 年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型綜合體機(jī)電工程管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過至少 1 個商業(yè)項(xiàng)目（5 萬㎡以上）的機(jī)電全流程施工，熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對機(jī)電系統(tǒng)的特殊需求（如餐飲區(qū)域排煙、商場客流高峰通風(fēng)、租戶電力增容等）。 2.專業(yè)資質(zhì)與技能 1.專科及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用等相關(guān)專業(yè)；具備注冊機(jī)電工程師、一級建造師（機(jī)電專業(yè)）等資質(zhì)優(yōu)先。 2.精通機(jī)電施工規(guī)范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技術(shù)，能熟練使用 CAD、EPLAN 等設(shè)計(jì)軟件，掌握機(jī)電設(shè)備選型及系統(tǒng)計(jì)算（如負(fù)荷核算、管徑水力計(jì)算）。 其他關(guān)鍵要求 1.節(jié)能與運(yùn)維意識 1.關(guān)注機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)（如變頻控制、可再生能源利用），降低項(xiàng)目運(yùn)營能耗成本；具備后期運(yùn)維思維，優(yōu)化設(shè)備布局及檢修通道設(shè)計(jì)。 2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與成本控制 1.預(yù)判機(jī)電工程風(fēng)險(xiǎn)（如設(shè)備供貨延期、系統(tǒng)調(diào)試問題），制定應(yīng)對方案；配合成本部門審核工程量，控制材料采購及安裝成本。 3.溝通與抗壓能力 1.良好的跨部門溝通能力（如對接招商、運(yùn)營部門，協(xié)調(diào)租戶機(jī)電需求），適應(yīng)高強(qiáng)度現(xiàn)場管理及突發(fā)問題處理。 加分項(xiàng) ?具備商業(yè)項(xiàng)目改造經(jīng)驗(yàn)（如舊商場機(jī)電系統(tǒng)升級、智能化改造）。 ?熟悉智慧建筑技術(shù)（如 BA 系統(tǒng)、能源管理平臺、智能照明系統(tǒng)）或綠色建筑認(rèn)證（如 LEED、GB/T 50378）相關(guān)機(jī)電設(shè)計(jì)要求。