職位描述
建筑機(jī)電設(shè)計(jì)師商業(yè)地產(chǎn)
核心能力要求
- 機(jī)電系統(tǒng)全流程管理
- 負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）的設(shè)計(jì)管理、施工監(jiān)督及調(diào)試驗(yàn)收，制定機(jī)電工程計(jì)劃并控制進(jìn)度、質(zhì)量、成本。
- 審核機(jī)電施工圖紙及方案，解決技術(shù)問(wèn)題（如管線綜合排布、設(shè)備選型優(yōu)化、能耗控制等），處理設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證。
- 系統(tǒng)調(diào)試與合規(guī)管控
- 監(jiān)督機(jī)電設(shè)備安裝（如變壓器、空調(diào)主機(jī)、消防泵等），組織單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試及系統(tǒng)試運(yùn)行，確保符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。
- 熟悉消防驗(yàn)收、節(jié)能檢測(cè)、特種設(shè)備備案等法規(guī)要求，確保機(jī)電工程通過(guò)政府部門(mén)驗(yàn)收。
- 跨專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)與資源整合
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、土建、裝飾、監(jiān)理及分包單位（如強(qiáng)弱電、暖通班組），解決機(jī)電與其他專(zhuān)業(yè)的交叉問(wèn)題（如管線碰撞、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留）。
- 管理機(jī)電團(tuán)隊(duì)（如技術(shù)員、施工班組），分配任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行，確保工序銜接順暢。
- 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
- 5 年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型綜合體機(jī)電工程管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)至少 1 個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（5 萬(wàn)㎡以上）的機(jī)電全流程施工，熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的特殊需求（如餐飲區(qū)域排煙、商場(chǎng)客流高峰通風(fēng)、租戶(hù)電力增容等）。
- 專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與技能
- 本科及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；具備注冊(cè)機(jī)電工程師、一級(jí)建造師（機(jī)電專(zhuān)業(yè)）等資質(zhì)優(yōu)先。
- 精通機(jī)電施工規(guī)范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技術(shù)，能熟練使用 CAD、EPLAN 等設(shè)計(jì)軟件，掌握機(jī)電設(shè)備選型及系統(tǒng)計(jì)算（如負(fù)荷核算、管徑水力計(jì)算）。
- 節(jié)能與運(yùn)維意識(shí)
- 關(guān)注機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)（如變頻控制、可再生能源利用），降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能耗成本；具備后期運(yùn)維思維，優(yōu)化設(shè)備布局及檢修通道設(shè)計(jì)。
- 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與成本控制
- 預(yù)判機(jī)電工程風(fēng)險(xiǎn)（如設(shè)備供貨延期、系統(tǒng)調(diào)試問(wèn)題），制定應(yīng)對(duì)方案；配合成本部門(mén)審核工程量，控制材料采購(gòu)及安裝成本。
- 溝通與抗壓能力
- 良好的跨部門(mén)溝通能力（如對(duì)接招商、運(yùn)營(yíng)部門(mén)，協(xié)調(diào)租戶(hù)機(jī)電需求），適應(yīng)高強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)管理及突發(fā)問(wèn)題處理。
- 具備商業(yè)項(xiàng)目改造經(jīng)驗(yàn)（如舊商場(chǎng)機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)、智能化改造）。
- 熟悉智慧建筑技術(shù)（如 BA 系統(tǒng)、能源管理平臺(tái)、智能照明系統(tǒng)）或綠色建筑認(rèn)證（如 LEED、GB/T 50378）相關(guān)機(jī)電設(shè)計(jì)要求。
工作地點(diǎn)
淮北濉溪縣人民政府
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職位發(fā)布者
吳曉慧/人事經(jīng)理
立即溝通
萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司合肥分公司萬(wàn)達(dá)集團(tuán)——國(guó)際萬(wàn)達(dá)百年企業(yè)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、連鎖百貨、文化旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)達(dá)到3800億元，年收入1866億元，凈利潤(rùn)125億元。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)已開(kāi)業(yè)85個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積1704萬(wàn)平方米，規(guī)模全球第二，正在新建50多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)到哪里就旺到哪里，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心。萬(wàn)達(dá)是全國(guó)納稅最多的民營(yíng)企業(yè)，2013年納稅227億元。萬(wàn)達(dá)是全國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位最多的企業(yè)，2013新增就業(yè)10.8萬(wàn)人。萬(wàn)達(dá)是獲得國(guó)家“綠色建筑”設(shè)計(jì)和運(yùn)行認(rèn)證最多的企業(yè)。萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)是全球領(lǐng)先的商業(yè)管理企業(yè)，已在全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的200多座城市開(kāi)業(yè)400座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。從2000年至今，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已發(fā)展成為集社交、文化、旅游、美食、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，成為美好生活中心。
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