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核心能力要求 1.機電系統(tǒng)全流程管理 負責商業(yè)地產項目機電工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）的設計管理、施工監(jiān)督及調試驗收，制定機電工程計劃并控制進度、質量、成本。 審核機電施工圖紙及方案，解決技術問題（如管線綜合排布、設備選型優(yōu)化、能耗控制等），處理設計變更與現場簽證。 2.系統(tǒng)調試與合規(guī)管控 監(jiān)督機電設備安裝（如變壓器、空調主機、消防泵等），組織單機調試、聯動調試及系統(tǒng)試運行，確保符合設計標準及使用需求。 熟悉消防驗收、節(jié)能檢測、特種設備備案等法規(guī)要求，確保機電工程通過政府部門驗收。 3.跨專業(yè)協調與資源整合 協調設計、土建、裝飾、監(jiān)理及分包單位（如強弱電、暖通班組），解決機電與其他專業(yè)的交叉問題（如管線碰撞、設備基礎預留）。 管理機電團隊（如技術員、施工班組），分配任務并監(jiān)督執(zhí)行，確保工序銜接順暢。 經驗與專業(yè)背景 1.行業(yè)經驗 5 年以上商業(yè)地產、大型綜合體機電工程管理經驗，獨立負責過至少 1 個商業(yè)項目（5 萬㎡以上）的機電全流程施工，熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對機電系統(tǒng)的特殊需求（如餐飲區(qū)域排煙、商場客流高峰通風、租戶電力增容等）。 2.專業(yè)資質與技能 專科及以上學歷，機電工程、建筑環(huán)境與能源應用等相關專業(yè)；具備注冊機電工程師、一級建造師（機電專業(yè)）等資質優(yōu)先。 精通機電施工規(guī)范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技術，能熟練使用 CAD、EPLAN 等設計軟件，掌握機電設備選型及系統(tǒng)計算（如負荷核算、管徑水力計算）。 其他關鍵要求 1.節(jié)能與運維意識 關注機電系統(tǒng)節(jié)能設計（如變頻控制、可再生能源利用），降低項目運營能耗成本；具備后期運維思維，優(yōu)化設備布局及檢修通道設計。 2.風險預判與成本控制 預判機電工程風險（如設備供貨延期、系統(tǒng)調試問題），制定應對方案；配合成本部門審核工程量，控制材料采購及安裝成本。 3.溝通與抗壓能力 良好的跨部門溝通能力（如對接招商、運營部門，協調租戶機電需求），適應高強度現場管理及突發(fā)問題處理。