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核心能力要求 1.商業(yè)建筑設(shè)計全流程把控 主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計（如購物中心、寫字樓、綜合體等），涵蓋規(guī)劃布局、空間流線、外立面設(shè)計等，確保符合商業(yè)定位（如高端、親子、體驗(yàn)式商業(yè)）。 熟悉商業(yè)建筑規(guī)范（如消防疏散、荷載要求、機(jī)電管線規(guī)劃），協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)完成施工圖設(shè)計。 2.商業(yè)場景與用戶體驗(yàn)設(shè)計 洞察商業(yè)業(yè)態(tài)需求（如主力店、餐飲、娛樂等），優(yōu)化空間利用率（如中庭、連廊、導(dǎo)視系統(tǒng)），提升消費(fèi)者動線與體驗(yàn)感。 結(jié)合運(yùn)營需求設(shè)計靈活可變空間（如可改造商鋪、公共活動區(qū)域），適應(yīng)后期業(yè)態(tài)調(diào)整。 3.設(shè)計管理與落地跟蹤 管理外部設(shè)計團(tuán)隊(duì)（如設(shè)計院、顧問公司），把控設(shè)計質(zhì)量與進(jìn)度，組織圖紙?jiān)u審及優(yōu)化。 參與施工現(xiàn)場技術(shù)交底，解決設(shè)計變更問題，確保方案落地效果與設(shè)計意圖一致。 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)背景 1.行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 5 年以上商業(yè)建筑設(shè)計經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過至少 1 個大型商業(yè)項(xiàng)目（5 萬㎡以上）的全程設(shè)計，有知名商業(yè)項(xiàng)目案例優(yōu)先。 熟悉商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程（從拿地到開業(yè)），了解招商、運(yùn)營對建筑設(shè)計的反饋機(jī)制。 2.專業(yè)資質(zhì)與技能 專科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；具備注冊建筑師資格優(yōu)先。 精通 CAD、SketchUp、3DMAX、BIM 等設(shè)計軟件，能獨(dú)立完成方案匯報及效果圖制作。 3.具備較強(qiáng)的手繪能力和方案匯報技巧，可清晰傳達(dá)設(shè)計理念。 其他關(guān)鍵要求 1.商業(yè)敏感度與創(chuàng)新能力 關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)趨勢（如沉浸式體驗(yàn)、綠色建筑、智慧化設(shè)施），將創(chuàng)新設(shè)計理念融入項(xiàng)目（如生態(tài)中庭、數(shù)字化導(dǎo)視系統(tǒng)）。 2.跨團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通 與工程、招商、運(yùn)營等部門密切配合，理解非設(shè)計端需求（如成本控制、商戶落位限制），平衡設(shè)計美感與商業(yè)實(shí)用性。 3.合規(guī)與成本意識 熟悉當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等法規(guī)，確保設(shè)計合規(guī)；合理控制建造成本，避免過度設(shè)計。