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核心能力要求 1. 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)全流程把控 1. 主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)（如購(gòu)物中心、寫字樓、綜合體等），涵蓋規(guī)劃布局、空間流線、外立面設(shè)計(jì)等，確保符合商業(yè)定位（如高端、親子、體驗(yàn)式商業(yè)）。 2. 熟悉商業(yè)建筑規(guī)范（如消防疏散、荷載要求、機(jī)電管線規(guī)劃），協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)完成施工圖設(shè)計(jì)。 2. 商業(yè)場(chǎng)景與用戶體驗(yàn)設(shè)計(jì) 1. 洞察商業(yè)業(yè)態(tài)需求（如主力店、餐飲、娛樂(lè)等），優(yōu)化空間利用率（如中庭、連廊、導(dǎo)視系統(tǒng)），提升消費(fèi)者動(dòng)線與體驗(yàn)感。 2. 結(jié)合運(yùn)營(yíng)需求設(shè)計(jì)靈活可變空間（如可改造商鋪、公共活動(dòng)區(qū)域），適應(yīng)后期業(yè)態(tài)調(diào)整。 3. 設(shè)計(jì)管理與落地跟蹤 1. 管理外部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（如設(shè)計(jì)院、顧問(wèn)公司），把控設(shè)計(jì)質(zhì)量與進(jìn)度，組織圖紙?jiān)u審及優(yōu)化。 2. 參與施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，確保方案落地效果與設(shè)計(jì)意圖一致。 經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)背景 1. 行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 1. 5 年以上商業(yè)建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)至少 1 個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目（5 萬(wàn)㎡以上）的全程設(shè)計(jì)，有知名商業(yè)項(xiàng)目案例優(yōu)先。 2. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程（從拿地到開(kāi)業(yè)），了解招商、運(yùn)營(yíng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的反饋機(jī)制。 2. 專業(yè)資質(zhì)與技能 1. ?？萍耙陨蠈W(xué)歷，建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；具備注冊(cè)建筑師資格優(yōu)先。 2. 精通 CAD、SketchUp、3DMAX、BIM 等設(shè)計(jì)軟件，能獨(dú)立完成方案匯報(bào)及效果圖制作。 3. 具備較強(qiáng)的手繪能力和方案匯報(bào)技巧，可清晰傳達(dá)設(shè)計(jì)理念。 其他關(guān)鍵要求 1. 商業(yè)敏感度與創(chuàng)新能力 1. 關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)（如沉浸式體驗(yàn)、綠色建筑、智慧化設(shè)施），將創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念融入項(xiàng)目（如生態(tài)中庭、數(shù)字化導(dǎo)視系統(tǒng)）。 2. 跨團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通 1. 與工程、招商、運(yùn)營(yíng)等部門密切配合，理解非設(shè)計(jì)端需求（如成本控制、商戶落位限制），平衡設(shè)計(jì)美感與商業(yè)實(shí)用性。 3. 合規(guī)與成本意識(shí) 1. 熟悉當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等法規(guī)，確保設(shè)計(jì)合規(guī)；合理控制建造成本，避免過(guò)度設(shè)計(jì)。 加分項(xiàng) · 具備商業(yè)項(xiàng)目改造、存量更新設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（如舊商場(chǎng)翻新）。 · 了解可持續(xù)設(shè)計(jì)（如節(jié)能幕墻、可再生能源應(yīng)用）或商業(yè) IP 化設(shè)計(jì)（如主題化空間打造）。