1.負責制訂和完善工程部各項規(guī)章制度,檢查并落實各崗位工作標準和質(zhì)量要求;
2.負責組織對所接管物業(yè)的工程設(shè)備設(shè)施進行調(diào)試、驗收,做好設(shè)備設(shè)施的缺陷報告并配合完成整改;
3.負責參與地產(chǎn)公司組織的設(shè)計方案及施工圖紙討論評審會議,提出優(yōu)化建議;
4.負責項目交付前承接查驗工作的組織與開展,對施工各階段重點工作面、工作環(huán)節(jié)進行實地巡查并提出優(yōu)化建議;
5.負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的移交接管、建立和管理工作;
6.負責組織制定設(shè)施設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能方案,負責工程部采購計劃的編制工作并組織落實和檢查;
7.對設(shè)施設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,確保設(shè)施設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài);
8.對項目運行設(shè)施進行巡視、檢查,建立技術(shù)管理檔案和設(shè)備維護維修手冊,制定年度維護計劃、月度工作小結(jié)及下月工作計劃,檢查并控制年度、月度維護費用;
9.執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立并落實各級安全制度執(zhí)行情況,杜絕發(fā)生安全事故;
10.制定各項突發(fā)事件的緊急預案,組織培訓并進行預演,定期檢查突發(fā)事件處理方法的掌握情況;
11.監(jiān)督檢查備品、備件及消耗材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量,保障設(shè)備運行和客戶服務需求;
12.監(jiān)督和考核各合作單位履行合約的實際情況和技術(shù)水平,以便于合約屆滿前作出專項報告,作為考慮續(xù)約或另行招標的參考;
13.保持與供電局、電信局、燃氣公司、自來水公司及有關(guān)物業(yè)設(shè)備供應商及維修公司等業(yè)務單位良好協(xié)作關(guān)系,在對外合作中維護公司的利益;
14.負責工程部員工職業(yè)道德和服務意識教育以及專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
15.負責工程部員工工作績效的考評工作,執(zhí)行公司考核標準;
重要緊急事項及時匯報上級領(lǐng)導并完成上級交辦的其他工作任務。
任職要求:
1.5年以上技術(shù)管理經(jīng)驗,大型高端商場、寫字樓、商業(yè)綜合體同崗位3年及以上經(jīng)驗優(yōu)先;
2.具備地產(chǎn)公司工程項目部前期介入相關(guān)工作經(jīng)驗;
3.本科及以上學歷,工程技術(shù)、機電一體化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
4.專業(yè)能力強,責任心強,具有良好的團隊協(xié)作精神及管理能力;
5.具備良好的職業(yè)道德操守和較強的服務意識,公平公正;
較強的統(tǒng)籌能力、組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力,持“物業(yè)管理"相關(guān)專業(yè)證書。