1.負(fù)責(zé)制訂和完善工程部各項(xiàng)規(guī)章制度,檢查并落實(shí)各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求;
2.負(fù)責(zé)組織對(duì)所接管物業(yè)的工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)試、驗(yàn)收,做好設(shè)備設(shè)施的缺陷報(bào)告并配合完成整改;
3.負(fù)責(zé)參與地產(chǎn)公司組織的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙討論評(píng)審會(huì)議,提出優(yōu)化建議;
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前承接查驗(yàn)工作的組織與開展,對(duì)施工各階段重點(diǎn)工作面、工作環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)地巡查并提出優(yōu)化建議;
5.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的移交接管、建立和管理工作;
6.負(fù)責(zé)組織制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng)、節(jié)能方案,負(fù)責(zé)工程部采購(gòu)計(jì)劃的編制工作并組織落實(shí)和檢查;
7.對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,確保設(shè)施設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);
8.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查,建立技術(shù)管理檔案和設(shè)備維護(hù)維修手冊(cè),制定年度維護(hù)計(jì)劃、月度工作小結(jié)及下月工作計(jì)劃,檢查并控制年度、月度維護(hù)費(fèi)用;
9.執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立并落實(shí)各級(jí)安全制度執(zhí)行情況,杜絕發(fā)生安全事故;
10.制定各項(xiàng)突發(fā)事件的緊急預(yù)案,組織培訓(xùn)并進(jìn)行預(yù)演,定期檢查突發(fā)事件處理方法的掌握情況;
11.監(jiān)督檢查備品、備件及消耗材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量,保障設(shè)備運(yùn)行和客戶服務(wù)需求;
12.監(jiān)督和考核各合作單位履行合約的實(shí)際情況和技術(shù)水平,以便于合約屆滿前作出專項(xiàng)報(bào)告,作為考慮續(xù)約或另行招標(biāo)的參考;
13.保持與供電局、電信局、燃?xì)夤尽⒆詠?lái)水公司及有關(guān)物業(yè)設(shè)備供應(yīng)商及維修公司等業(yè)務(wù)單位良好協(xié)作關(guān)系,在對(duì)外合作中維護(hù)公司的利益;
14.負(fù)責(zé)工程部員工職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育以及專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
15.負(fù)責(zé)工程部員工工作績(jī)效的考評(píng)工作,執(zhí)行公司考核標(biāo)準(zhǔn);
重要緊急事項(xiàng)及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求:
1.5年以上技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn),大型高端商場(chǎng)、寫字樓、商業(yè)綜合體同崗位3年及以上經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2.具備地產(chǎn)公司工程項(xiàng)目部前期介入相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
3.本科及以上學(xué)歷,工程技術(shù)、機(jī)電一體化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
4.專業(yè)能力強(qiáng),責(zé)任心強(qiáng),具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神及管理能力;
5.具備良好的職業(yè)道德操守和較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),公平公正;
較強(qiáng)的統(tǒng)籌能力、組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力,持“物業(yè)管理"相關(guān)專業(yè)證書。