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一．全面主持項(xiàng)目日常管理工作，負(fù)責(zé)組織落實(shí)前期介入、接管驗(yàn)收和業(yè)主入駐的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 二．負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)公司的遺留問題整改追蹤、協(xié)調(diào)。 三．負(fù)責(zé)對(duì)所轄物業(yè)內(nèi)的秩序、保潔、維修、綠化客戶中心工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保管理服務(wù)水平。 四．負(fù)責(zé)處理業(yè)主/住戶投訴，并及時(shí)作出處理意見。 五．定期拜訪住戶，征詢意見，及時(shí)掌握業(yè)主/住戶信息，以改善管理，提升服務(wù)質(zhì)量。 六．定期巡查物業(yè)情況，針對(duì)各部門工作存在問題予以提出整改要求并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。 七．不定期對(duì)秩序、維修夜間值班等工作進(jìn)行查訪，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。 八．主持項(xiàng)目工作例會(huì)，對(duì)存在的不合格采取糾正預(yù)防措施，定期向公司上報(bào)項(xiàng)目工作計(jì)劃及總結(jié)。 九．負(fù)責(zé)對(duì)公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理目標(biāo)，進(jìn)行分解，并組織落實(shí)，確保完成。 十．監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促賬目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。 十一．定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目管理的狀態(tài)，面臨的問題；提交改善管理意見及方案。對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施開發(fā)提出經(jīng)營(yíng)管理方案。 十二．加強(qiáng)內(nèi)部管理及部門協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常培訓(xùn)的組織工作。 十三．負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對(duì)員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。 十四．與有關(guān)政府部門保持融洽關(guān)系（公安、環(huán)衛(wèi)、供電、供水等部門）。 十五．負(fù)責(zé)各項(xiàng)整改、糾正措施實(shí)施的檢查。 十六．其他與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)的工作事宜，及公司安排的其他臨時(shí)性工作。 十七．與業(yè)主委員會(huì)保持良好的關(guān)系，能有效地與業(yè)主委員會(huì)溝通，解決項(xiàng)目出現(xiàn)的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)問題。 十八．因經(jīng)營(yíng)性調(diào)整需要，服從崗位調(diào)動(dòng)，調(diào)動(dòng)后后認(rèn)真與現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人交接好各項(xiàng)工作，并跟進(jìn)、解決各項(xiàng)問題。有意向者可投遞，2025年3月后報(bào)到