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1、履行《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設(shè)施設(shè)備完好。 2、根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，貫徹ISO9000質(zhì)量體系。 3、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費(fèi)收繳率。 4、根據(jù)公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核。 5、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進(jìn)行。 6、負(fù)責(zé)本服務(wù)中心年度及月度財務(wù)收支預(yù)算和控制。 7、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實(shí)現(xiàn)成本控制。 8、開展各種經(jīng)營活動，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入。 9、及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關(guān)系。 10、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪。 11、維護(hù)與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系。 12、定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。 13、加強(qiáng)與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作。 14、負(fù)責(zé)團(tuán)隊建設(shè)，制定團(tuán)隊建設(shè)計劃，組織開展各項團(tuán)隊活動。 15、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 任職資格 1、40歲以內(nèi)，身體健康，形象氣質(zhì)佳； 2、五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，三年以上項目經(jīng)理或同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，熟練掌握項目所在地地方法規(guī)政策，及時了解行業(yè)內(nèi)信息動態(tài)； 4、具備先進(jìn)的物業(yè)管理理念及超強(qiáng)的團(tuán)隊管理、關(guān)系管理、任務(wù)實(shí)施能力； 5、具有較強(qiáng)的客服意識和組織管理能力，團(tuán)隊感召力強(qiáng)；