職位描述
小區(qū)
1.負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目；
2.檢查重點部位的重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)；
3.審閱運行記錄監(jiān)管所有人員的維修保養(yǎng)工作，對員工進行績效評估；
4.建立設(shè)備管理的信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報；
5.負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導批示實施；
6.編制、調(diào)整、更新年度預防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施；
7.組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)；
8.處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請；
9.制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃；
10.制定房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃；
11.發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備設(shè)施隱患并組織解決、處理設(shè)備突發(fā)事件并制定糾正預防措施；
12.負責審批員工請假申請單，檢查員工出勤情況，管理員工紀律；
13.接受合理的意見和建議，并做出正確處置；
14.現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并記錄；
15.完成上級交辦的其他工作。
工作地點
翠屏區(qū)宜賓保利閱江臺-東門
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保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司成都分公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司成都分公司，成立于2008年7月8日，是保利物業(yè)旗下的全資分公司，公司專注于從事物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)，擁有國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)，系四川省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長單位、成都市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、成都市物業(yè)管理協(xié)會武侯分會、成華分會副會長單位、新都區(qū)物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、蒲江縣物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、大邑縣物業(yè)管理協(xié)會名譽會長單位、德陽市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、遂寧市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。公司始終遵循“打造最具人情味物業(yè)服務(wù)品牌”的企業(yè)愿景，自接管成都保利?公園198項目以來，依據(jù)保利物業(yè)發(fā)展特點，迅速融匯四川本土特色，組建起了一支超千人規(guī)模的物業(yè)管理專業(yè)團隊和一套具有企業(yè)特色的管理制度和服務(wù)標準體系。目前公司簽約面積3283萬平方米，接管面積1630萬平方米，簽約項目超過126個，在冊員工近4600人。管理區(qū)域以成都市為中心，覆蓋四川省德陽、遂寧、眉山等二級城市。管理業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、寫字樓、工業(yè)廠房、綜合商業(yè)體。
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