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崗位職責(zé) 1. 工程團(tuán)隊管理：負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)與日常工作安排，提升團(tuán)隊整體業(yè)務(wù)能力與服務(wù)意識。定期組織團(tuán)隊內(nèi)部培訓(xùn)，開展技術(shù)交流分享會，提高團(tuán)隊專業(yè)技能。 2. 設(shè)施設(shè)備運(yùn)維：制定并執(zhí)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)計劃，保障設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等信息，便于跟蹤管理。 3. 維修管理：及時響應(yīng)并處理業(yè)主的維修需求，確保維修工作高效、優(yōu)質(zhì)完成。對維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證維修質(zhì)量，避免重復(fù)維修。 4. 能源管理：制定并實施節(jié)能措施，降低物業(yè)能耗成本。定期對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗高的環(huán)節(jié)并提出改進(jìn)方案。 5. 工程項目管理：負(fù)責(zé)物業(yè)小型工程項目的策劃、組織、實施與驗收。從項目的前期調(diào)研、方案設(shè)計，到施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理，再到項目竣工后的驗收工作，都要進(jìn)行全面把控。 6. 安全管理：建立健全工程安全管理制度，確保工程作業(yè)的安全進(jìn)行。定期對工程人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核，提高安全意識。 任職要求 1. 專業(yè)知識：具備扎實的機(jī)電、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的工作原理和操作方法。 2. 工作經(jīng)驗：擁有5年以上物業(yè)管理工程相關(guān)工作經(jīng)驗，有大型物業(yè)項目工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先。 3. 技能水平：熟練掌握Office辦公軟件，能夠使用CAD等繪圖軟件進(jìn)行工程圖紙的繪制和解讀。具備較強(qiáng)的故障診斷和維修能力，能夠迅速解決設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障。 4. 溝通協(xié)調(diào)：具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與業(yè)主、施工單位、供應(yīng)商等各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。 5. 職業(yè)素養(yǎng)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù)意識，具備良好的團(tuán)隊合作精神和抗壓能力。