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商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 崗位職責(zé)： 1. 工程管理： -負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目（寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等）的設(shè)施設(shè)備全生命周期管理，包括供電、供水、空調(diào)、消防、電梯、弱電等系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)。 - 制定年度/月度工程維修計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行并確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運(yùn)行。 - 統(tǒng)籌項(xiàng)目節(jié)能降耗方案，降低運(yùn)營(yíng)成本。 2. 團(tuán)隊(duì)管理： - 領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)（技術(shù)員、維修工等），分配工作任務(wù)，監(jiān)督日常巡檢、應(yīng)急搶修及預(yù)防性維護(hù)。 - 組織技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)技能及服務(wù)意識(shí)。 3. 供應(yīng)商管理： - 負(fù)責(zé)外包服務(wù)（如電梯維保、消防檢測(cè)等）的招標(biāo)、合同審核及履約監(jiān)督。 - 對(duì)接第三方服務(wù)商，確保維修、改造工程的質(zhì)量與時(shí)效。 4. 安全管理： - 落實(shí)安全生產(chǎn)制度，定期排查安全隱患，處理突發(fā)事件（如停電、漏水等）。 - 配合政府相關(guān)部門(mén)完成特種設(shè)備年檢、消防驗(yàn)收等工作。 5. 預(yù)算與成本控制： - 編制工程費(fèi)用預(yù)算，管控維修、能耗及物資采購(gòu)支出。 6. 客戶服務(wù)： - 協(xié)調(diào)處理業(yè)主/租戶的工程類(lèi)投訴，提供技術(shù)支持及解決方案。 任職要求： 1. 教育背景： - 機(jī)電工程、暖通、自動(dòng)化、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。 2. 經(jīng)驗(yàn)要求： - 5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理流程。 - 持中級(jí)（工程相關(guān)）證件/消防工程師/等證書(shū)者優(yōu)先。 3. 技能要求： - 精通強(qiáng)弱電、給排水、暖通等系統(tǒng)原理及常見(jiàn)故障處理。 - 熟練使用CAD、Office等軟件。 - 較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)及抗壓能力。 工作時(shí)間及待遇： - 工作時(shí)間：9:00-17:30（周休2天） - 薪資范圍：1W-1.5W - 福利：六險(xiǎn)一金、帶薪年假、節(jié)日福利等