崗位職責(zé):
1、項目規(guī)劃與實施:負(fù)責(zé)精裝修項目的整體規(guī)劃,制定詳細的項目計劃和施工方案,確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。
2、設(shè)計管理:參與精裝修工程的設(shè)計評審,對設(shè)計方案提出優(yōu)化建議,監(jiān)督設(shè)計方案的執(zhí)行情況,確保設(shè)計效果符合項目定位和客戶需求。
3、施工管理:
協(xié)調(diào)內(nèi)部團隊以及外部供應(yīng)商、施工隊等各方工作,保證施工質(zhì)量和進度,解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。
熟悉合同文件、圖紙、標(biāo)書及有關(guān)技術(shù)規(guī)范,了解和掌握設(shè)計意圖,參加設(shè)計交底,協(xié)調(diào)技術(shù)問題的一般變更,會簽設(shè)計修改通知。
負(fù)責(zé)對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案等進行審核,檢查施工單位按圖施工和履行合約的情況。
及時發(fā)現(xiàn)并處理施工現(xiàn)場在施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題,對施工事故及質(zhì)量缺陷,提出處理建議,并及時向上級匯報。
4、成本控制:管理項目預(yù)算,嚴(yán)格控制工程成本,對成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。審核施工單位上報的工程簽證、進度款等,避免超預(yù)算支出。
5、材料管理:參與材料招標(biāo)及工程單位的選擇確定工作,開展裝修專項工程施工工程材料選型及品質(zhì)鑒定工作。編制甲供材料采購清單與招標(biāo)實施節(jié)點計劃,協(xié)助展開招標(biāo)工作。
6、驗收管理:組織或參與精裝修工程的分階段驗收和竣工驗收工作,對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改,確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
7、資料管理:收集、審核、整理工程的設(shè)計文件、施工資料等,確保工程資料的完整性和準(zhǔn)確性,為工程結(jié)算和后期維護提供依據(jù)。
8、團隊管理:帶領(lǐng)精裝修管理團隊,明確團隊成員的職責(zé)分工,組織開展團隊培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動,提高團隊整體業(yè)務(wù)水平和工作效率。
任職要求:
1、學(xué)歷專業(yè):本科及以上學(xué)歷,土木工程、室內(nèi)設(shè)計、建筑裝飾等相關(guān)專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗:具有 5 年以上房地產(chǎn)公司或施工單位精裝修項目工作經(jīng)歷,有大型項目的精裝修管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、專業(yè)技能:
熟悉精裝修管理相關(guān)規(guī)范、流程和業(yè)務(wù)流程,熟悉裝飾裝修工程工藝流程、質(zhì)量驗收規(guī)范及施工圖紙材料做法。
熟悉裝飾材料市場行情、裝飾工程施工隊、用工市場情況。
具備一定的精裝修設(shè)計能力,能熟練操作常用辦公軟件及繪圖軟件。
4、管理能力:具有較強的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力和團隊管理能力,能夠有效協(xié)調(diào)各方資源,推動項目順利進行。具備較強的成本控制意識和能力,能夠?qū)椖砍杀具M行有效的管理和控制3。
5、問題解決能力:具備較強的分析問題和解決問題的能力,能夠及時處理施工過程中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題和突發(fā)情況3。
6、職業(yè)素養(yǎng):工作踏實,責(zé)任心強,具有良好的職業(yè)道德和團隊合作精神,能夠承受較大的工作壓力。
工作地點:
市區(qū)項目:科苑路西、鳳舞路北地塊
贛榆項目:贛榆實驗中學(xué)義塘路校區(qū)附近
東海項目:東海振興北路東側(cè)、富國路北側(cè)