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崗位職責(zé)： 1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析 - 調(diào)研目標(biāo)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)水平、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)能力及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，形成選址可行性報(bào)告。 - 分析商圈流量、交通動(dòng)線、周邊配套設(shè)施等關(guān)鍵因素，監(jiān)測(cè)行業(yè)趨勢(shì)及政策法規(guī)變化，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)。 2.選址策略制定 - 制定年度/季度選址開(kāi)發(fā)計(jì)劃，明確優(yōu)先級(jí)區(qū)域及資源投入分配。 -建立選址評(píng)估模型，定期優(yōu)化選址流程與標(biāo)準(zhǔn)，提升開(kāi)發(fā)效率。 3.選址執(zhí)行與談判 - 實(shí)地考察備選場(chǎng)地，與商業(yè)地產(chǎn)對(duì)接談判，協(xié)調(diào)部門(mén)完成合同合規(guī)性審核及簽約流程。 - 主導(dǎo)合同條款磋商（租金、租期、免租期等），確保成本可控與風(fēng)險(xiǎn)最小化。 4.跨部門(mén)協(xié)作 - 聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)評(píng)估選址的后期運(yùn)營(yíng)適配性（如物流配送、人力配置）。 - 協(xié)同品牌部制定區(qū)域化營(yíng)銷(xiāo)方案，提升新店開(kāi)業(yè)成功率。 5 .項(xiàng)目落地支持 - 協(xié)助新店開(kāi)業(yè)籌備，確保選址規(guī)劃與裝修、供應(yīng)鏈等環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接。 - 跟蹤新店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，復(fù)盤(pán)選址效果并提出優(yōu)化建議。 核心能力要求： 1.敏銳的市場(chǎng)洞察力，能平衡短期收益與長(zhǎng)期戰(zhàn)略需求。 2.抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏。 3.出色的跨部門(mén)協(xié)調(diào)與資源整合能力。 工作經(jīng)驗(yàn)： 1、2年以上市場(chǎng)開(kāi)發(fā)或商業(yè)選址經(jīng)驗(yàn)，連鎖零售、餐飲、地產(chǎn)行業(yè)背景者優(yōu)先； 2、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。