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1、投資管理運營

（1）負責不動產(chǎn)項目（寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、酒店、物流、住

宅等）的市場研究，日常運營管理，制定并執(zhí)行運營策略，提升資產(chǎn)收益，投資機會

挖掘及可行性分析。

（2）負責存量不動產(chǎn)項目招商，客戶拓展與維護。

（3）監(jiān)控租戶結構、租金水平、出租率等核心指標，優(yōu)化招商策略及租約條款；定期

分析資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出租金提升、成本優(yōu)化或功能改造方案。

（4）參與項目盡職調(diào)查、財務建模、收益測算及風險評估，撰寫投資分析報告；協(xié)調(diào)

內(nèi)外部資源，完成項目談判、交易結構設計及投資方案落地。

（5）參與物業(yè)服務，存量資產(chǎn)裝修改造，定位調(diào)整或業(yè)態(tài)升級。

（6）協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務等部門，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)及高效運轉。

（7）定期評估資產(chǎn)價值，提出優(yōu)化或退出建議；配合完成資產(chǎn)退出。

2、市場研究與報告

（1）跟蹤行業(yè)趨勢、競爭項目動態(tài)及租戶需求變化，定期輸出運營分析報告。

（2）協(xié)助制定資產(chǎn)持有或退出策略，為投資決策提供依據(jù)。

3、客戶拓展與資源維護（1）拓展租戶渠道及第三方合作資源（如品牌商戶、服務機構等）。

（2）維護租戶關系，處理重大客訴或新租、續(xù)約談判。

任職要求：

（1）5 年以上不動產(chǎn)投資、資產(chǎn)運營、五大行招商代理、物業(yè)管理、商業(yè)管理、房地 產(chǎn)開發(fā)商、私募基金、投行或咨詢相關領域經(jīng)驗；國際頭部機構工作經(jīng)歷背景優(yōu)先。 （2）熟悉寫字樓、零售、產(chǎn)業(yè)園、物流、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的運營全流程。 （3）熟悉不動產(chǎn)投資全流程，具備獨立完成財務模型（DCF、IRR、NPV 等）的能 力。 （4）具備獨立編制運營計劃、預算及績效分析的能力。 （5）有項目落地經(jīng)驗者優(yōu)先（如開發(fā)、并購、REITs 等）

（6）本科及以上，金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟學、會計、法律、資產(chǎn)管理、工商管理、市場營銷、工程等相關專業(yè)優(yōu)先。

（7）30 周歲及以下，條件優(yōu)秀可適當放寬。

（提供具有競爭力的薪資福利，具體根據(jù)個人能力與工作經(jīng)驗面議確定）