職位描述
成本預(yù)測(cè)成本決策成本計(jì)劃成本核算成本控制成本考核成本分析
成本測(cè)算與分解：
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期成本測(cè)算，包括土地成本、建設(shè)成本、市政配套成本等，為項(xiàng)目的投資決策提供依據(jù)。
2.將總成本分解為各個(gè)階段和部門的成本目標(biāo)，明確各階段的成本控制重點(diǎn)和責(zé)任分工。
3.根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)情況，制定項(xiàng)目的總體目標(biāo)成本，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
成本執(zhí)行與分析：
1.監(jiān)控項(xiàng)目成本的執(zhí)行情況，確保實(shí)際成本不超出預(yù)算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理成本偏差。
2.定期編制成本分析報(bào)告，對(duì)成本執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)和分析，提出成本控制的改進(jìn)建議。
3.建立成本預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的成本風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。
工程造價(jià)管理：
1.負(fù)責(zé)工程造價(jià)的審核工作，包括施工圖預(yù)算、工程變更簽證、合同結(jié)算等，確保造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。
2.管理造價(jià)咨詢公司，確保其提供的造價(jià)服務(wù)符合項(xiàng)目要求，參與造價(jià)咨詢合同的評(píng)審和簽訂。
3.建立和維護(hù)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，收集和整理項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)，為未來(lái)的成本管理提供參考。
工程預(yù)結(jié)算：
1.負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算的編制工作，確保預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。
2.審核工程預(yù)結(jié)算，對(duì)預(yù)結(jié)算中的問(wèn)題進(jìn)行修正和調(diào)整，確保預(yù)結(jié)算的合理性。
3.參與項(xiàng)目的成本后評(píng)估工作，對(duì)項(xiàng)目的成本管理進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)措施。
其他:
1.參與職能相關(guān)日常事務(wù)管理工作。
2.完成公司及部門安排的培訓(xùn)工作。
3.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1、40歲以下，本科學(xué)歷。
2、具備5年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn)，具有很強(qiáng)的計(jì)劃、管控能力。
3、掌握工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程造價(jià)與成本管理的理論知識(shí)，具備扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)
熟悉建筑材料、施工方法和建筑規(guī)范，了解工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)原理，包括成本效益分析、投資回報(bào)率等。
4、掌握造價(jià)軟件，具有較強(qiáng)的獨(dú)立分析問(wèn)題和解決問(wèn)題能力，工作積極主動(dòng)，執(zhí)行力強(qiáng)。
5、認(rèn)同公司企業(yè)文化，具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力。
6、黨員優(yōu)先、有相關(guān)職稱、資格證優(yōu)先。
7、特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬。
8、接受公司安排，可在子公司或者項(xiàng)目工作。
工作地點(diǎn)
天津紅橋區(qū)湘潭道-104號(hào)
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