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１、市場(chǎng)調(diào)研：1）根據(jù)月記窯品牌定位，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，研究目標(biāo)區(qū)域的商業(yè)環(huán)境，包括當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平,消費(fèi)水平，人口密度等；２）競(jìng)品分析及對(duì)標(biāo)。 ２、選址評(píng)估：1）根據(jù)公司的戰(zhàn)略和品牌定位，確定開店城市、項(xiàng)目及具體位置；２）對(duì)意向門店進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估商圈人流、業(yè)態(tài)、消費(fèi)力，交通便利性，周邊配套設(shè)置，門店位置人流及進(jìn)店率，租金成本，面積等綜合評(píng)估。 ３、成本預(yù)算與談判：１）核算意向門店的開店成本，包括租金，物業(yè)費(fèi)，裝修費(fèi)用等，測(cè)算門店盈虧平衡點(diǎn)，分析門店相關(guān)費(fèi)用是否合理。２）負(fù)責(zé)和房東或商業(yè)地產(chǎn)商等甲方進(jìn)行商務(wù)談判，爭(zhēng)取有利的租賃條件，像爭(zhēng)取更合理的租金，更長(zhǎng)的免租期等。 ４、合作與協(xié)調(diào)：１）與公司內(nèi)部其他部門溝通協(xié)作，和工程部討論店鋪布局和裝修可行性及費(fèi)用控制，和運(yùn)營(yíng)部商議開店籌備等事宜。２）確認(rèn)新開店后的各項(xiàng)事宜，如合同、門店設(shè)計(jì)、施工、開業(yè)等。３）對(duì)新店開業(yè)同頻給各相關(guān)部門信息及相關(guān)工作事項(xiàng)，確保門店順利開業(yè)。 ５、文件與流程：１）整理和撰寫選址相關(guān)報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，選址評(píng)估表等，為公司決策提供依據(jù)。２）跟進(jìn)選址項(xiàng)目的流程，確保從意向選址到最終簽約開店的每個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。 任職要求： 1.具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析和商務(wù)談判能力，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)； 2.具備良好的人際溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能與客戶建立良好關(guān)系； 3.能夠獨(dú)立操作和推進(jìn)選址開發(fā)項(xiàng)目，具備一定的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)； 4.對(duì)商業(yè)合同的談判與簽訂有一定的經(jīng)驗(yàn)，能夠處理相關(guān)事宜； 5.對(duì)地區(qū)市場(chǎng)有深入了解，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整開發(fā)策略。 5.熟悉相關(guān)法律法規(guī)及招商政策，能夠?yàn)楣咎峁┖侠斫ㄗh。 需不定期出差