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工作職責(zé) 設(shè)施設(shè)備維修維護(hù) ? 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、配電箱、消防設(shè)備等的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患并進(jìn)行修復(fù)。 ? 定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，按照操作規(guī)程和保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。 ? 對(duì)業(yè)主家中的水電、門窗、家具等進(jìn)行維修，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修需求，提供高效、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。 公共區(qū)域維修 ? 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、樓道、墻面、地面等公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，修復(fù)破損、裂縫等問(wèn)題，保持公共區(qū)域的整潔和安全。 ? 對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、園林小品等進(jìn)行維護(hù)和修理，保障綠化環(huán)境的美觀和正常。 應(yīng)急維修處理 ? 制定應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)情況，如水管爆裂、電路短路、電梯故障等緊急事件時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并進(jìn)行搶修，減少對(duì)業(yè)主生活的影響。 ? 配合相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急救援和搶險(xiǎn)工作，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。 維修記錄與報(bào)告 ? 詳細(xì)記錄每次維修的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、維修人員等信息，建立維修檔案，為后續(xù)的設(shè)施設(shè)備管理和維護(hù)提供參考依據(jù)。 ? 定期向上級(jí)匯報(bào)設(shè)施設(shè)備的維修情況、運(yùn)行狀況以及存在的問(wèn)題，提出合理的維修計(jì)劃和建議。 其他工作 ? 協(xié)助其他部門進(jìn)行房屋交付、裝修管理等工作，提供技術(shù)支持和維修服務(wù)。 ? 遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保維修工作的安全進(jìn)行。 ? 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性維修任務(wù)。 任職資格 1.年齡50歲（含）以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，具備良好服務(wù)意識(shí)，能主動(dòng)發(fā)行問(wèn)題并解決問(wèn)題； 2.有2年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類智能化系統(tǒng)設(shè)備（弱電監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）運(yùn)行及維護(hù)； 3.必須持有電工證，同時(shí)持有特種設(shè)備操作證、電梯安全管理員證、消防中級(jí)操作證優(yōu)先考慮； 4.有較高的職業(yè)素養(yǎng)、紀(jì)律性、責(zé)任感，服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細(xì)認(rèn)真； 5.條件特別優(yōu)秀或本科及以上學(xué)歷可放寬要求。