崗位職責(zé):
1、全周期節(jié)點(diǎn)管控:主導(dǎo)項(xiàng)目全景計(jì)劃編制(拿地后2周介入),涵蓋策劃、供貨、資金、交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn);監(jiān)控計(jì)劃執(zhí)行,實(shí)時(shí)預(yù)警偏差并推動(dòng)糾偏措施,落實(shí)節(jié)點(diǎn)考核機(jī)制。
2、保交付核心任務(wù)落地:協(xié)同財(cái)務(wù)部門匹配項(xiàng)目現(xiàn)金流,確保開發(fā)貸、監(jiān)管資金、工程款等合理調(diào)配;鎖定交付時(shí)間,主導(dǎo)交付前風(fēng)險(xiǎn)排查及整改閉環(huán),確保按期高品質(zhì)交付。
3、跨職能協(xié)同與供貨保障:統(tǒng)籌施工計(jì)劃與營(yíng)銷推貨節(jié)奏,動(dòng)態(tài)優(yōu)化供貨方案;打通財(cái)務(wù)、營(yíng)銷、報(bào)建、工程等部門協(xié)作壁壘,確保信息同步與決策高效。
4、風(fēng)險(xiǎn)管控:識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)全流程風(fēng)險(xiǎn)(如報(bào)建滯緩、供應(yīng)鏈缺口、客訴風(fēng)險(xiǎn)等),建立風(fēng)險(xiǎn)清單并推動(dòng)解決;主導(dǎo)灰空間改造、設(shè)計(jì)變更等專項(xiàng)策劃,協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、成本、工程部門落地;
5、運(yùn)營(yíng)機(jī)制優(yōu)化:搭建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)看板,定期輸出經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告;沉淀后期運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)流程(如交付前聯(lián)合驗(yàn)收機(jī)制、資金監(jiān)管規(guī)則)。
任職要求:
1、33歲以內(nèi),統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,工程管理、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、頭部房企項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn),完整操盤1個(gè)以上住宅項(xiàng)目全周期(從拿地至交付),深度參與過項(xiàng)目資金計(jì)劃編制、供貨策劃、交付風(fēng)險(xiǎn)管控等核心環(huán)節(jié)。
3、精通項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)邏輯與動(dòng)態(tài)管控方法,具備經(jīng)營(yíng)視角的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判及快速解決能力,能高效協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等高對(duì)抗性部門達(dá)成目標(biāo)。
4、抗壓能力強(qiáng),積極主動(dòng)、深度思考、歸納總結(jié)、學(xué)習(xí)力、執(zhí)行力、客觀公正,高度認(rèn)同邦泰企業(yè)文化。
5、頭部房企管培生背景優(yōu)先,熟悉南寧當(dāng)?shù)貓?bào)建政策及供應(yīng)鏈資源優(yōu)先