崗位職責:
1、全周期節(jié)點管控:主導項目全景計劃編制(拿地后2周介入),涵蓋策劃、供貨、資金、交付等關(guān)鍵節(jié)點;監(jiān)控計劃執(zhí)行,實時預(yù)警偏差并推動糾偏措施,落實節(jié)點考核機制。
2、保交付核心任務(wù)落地:協(xié)同財務(wù)部門匹配項目現(xiàn)金流,確保開發(fā)貸、監(jiān)管資金、工程款等合理調(diào)配;鎖定交付時間,主導交付前風險排查及整改閉環(huán),確保按期高品質(zhì)交付。
3、跨職能協(xié)同與供貨保障:統(tǒng)籌施工計劃與營銷推貨節(jié)奏,動態(tài)優(yōu)化供貨方案;打通財務(wù)、營銷、報建、工程等部門協(xié)作壁壘,確保信息同步與決策高效。
4、風險管控:識別項目開發(fā)全流程風險(如報建滯緩、供應(yīng)鏈缺口、客訴風險等),建立風險清單并推動解決;主導灰空間改造、設(shè)計變更等專項策劃,協(xié)調(diào)設(shè)計、成本、工程部門落地;
5、運營機制優(yōu)化:搭建項目運營數(shù)據(jù)看板,定期輸出經(jīng)營分析報告;沉淀后期運營標準流程(如交付前聯(lián)合驗收機制、資金監(jiān)管規(guī)則)。
任職要求:
1、33歲以內(nèi),統(tǒng)招本科及以上學歷,工程管理、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、頭部房企項目負責人崗位經(jīng)驗,完整操盤1個以上住宅項目全周期(從拿地至交付),深度參與過項目資金計劃編制、供貨策劃、交付風險管控等核心環(huán)節(jié)。
3、精通項目關(guān)鍵節(jié)點邏輯與動態(tài)管控方法,具備經(jīng)營視角的風險預(yù)判及快速解決能力,能高效協(xié)調(diào)財務(wù)、營銷等高對抗性部門達成目標。
4、抗壓能力強,積極主動、深度思考、歸納總結(jié)、學習力、執(zhí)行力、客觀公正,高度認同邦泰企業(yè)文化。
5、頭部房企管培生背景優(yōu)先,熟悉南寧當?shù)貓蠼ㄕ呒肮?yīng)鏈資源優(yōu)先