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①全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，組織對外委托服務(wù)供方的評審與審批。 ②負(fù)責(zé)組織管理處年度工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 ③負(fù)責(zé)組織物業(yè)項(xiàng)目移交和交房工作。 ④負(fù)責(zé)編制本部門年度工作總結(jié)。 ⑤負(fù)責(zé)安全預(yù)案的審核和實(shí)施組織。 ⑥負(fù)責(zé)ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的貫徹與實(shí)施。 ⑦負(fù)責(zé)處理業(yè)主重要投訴及重要投訴的回訪工作。 ⑧負(fù)責(zé)服務(wù)中心發(fā)文的審批。 ⑨負(fù)責(zé)物業(yè)處零星物品、應(yīng)急物品采購的審批。 ⑩負(fù)責(zé)消防演習(xí)計(jì)劃和方案的審核，以及消防演習(xí)效果的評估。 11、負(fù)責(zé)與住建、公安派出所、居委會(huì)等部門建立良好業(yè)務(wù)關(guān)系。 12、負(fù)責(zé)裝修申請的審批及業(yè)主重大違章事件的處理。 13、負(fù)責(zé)每月用款計(jì)劃及采購計(jì)劃的審核。 14、負(fù)責(zé)定期組織客戶意見征詢活動(dòng)，并制訂相應(yīng)糾正及預(yù)防措施。 15、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。