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崗位要求 基本要求 年齡≦58歲，高中或中專以上學(xué)歷，持相關(guān)（電工證或電梯維修證）資格證書； 工作經(jīng)驗(yàn) 有物業(yè)行業(yè)或酒店行業(yè)1年以上工程維修工作經(jīng)歷； 綜合素質(zhì)要求 1、能獨(dú)立處理工程設(shè)備設(shè)施常見問題； 2、具有良好的服務(wù)意識、責(zé)任心強(qiáng)。 崗位職責(zé)概述 1、服從工程主管的領(lǐng)導(dǎo)及工作安排，根據(jù)管理處制度的管理目標(biāo)，實(shí)施設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作； 2、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶裝修現(xiàn)場巡查，對違規(guī)裝修協(xié)同其他部門有效勸阻； 3、負(fù)責(zé)項目的公共設(shè)備設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作。 工作思路 1 對遺留工程問題整改現(xiàn)場跟進(jìn)，復(fù)查銷項。 2 定時巡邏機(jī)電設(shè)備，觀其是否有漏油漏電（滲水、滴水）等，運(yùn)作規(guī)律，聲音是否有異常并做好運(yùn)行記錄，需維修的應(yīng)及時維修； 3 負(fù)責(zé)所管設(shè)施設(shè)備（包含樓道內(nèi)照明、噴淋頭、消防箱、信箱、公共通道扶梯、墻磚、地磚、天臺、外墻等漏、裂、缺等報修維修工作，且包括樓內(nèi)業(yè)主戶內(nèi)需要我們幫助解決的設(shè)備問題）；　　 4 按時完成機(jī)電設(shè)備設(shè)施的各項維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄，積極參加培訓(xùn)； 5 每周清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備設(shè)施和機(jī)房的整潔； 6 發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)備設(shè)施的正常、完好； 7 記錄設(shè)備運(yùn)行、維修情況并向工程主管匯報，同時參與制定公共設(shè)備設(shè)施安全操作規(guī)程、制度； 8 積極處理業(yè)主投訴，盡快完成維修工作； 9 每天一次裝修現(xiàn)場的巡查，做好相關(guān)巡查記錄，違規(guī)裝修及時匯報，現(xiàn)場勸阻；防水區(qū)域做好后，閉水試驗(yàn)的確認(rèn)以及裝修完工的驗(yàn)收工作。