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一、崗位職責(zé) 1. 項目報批報建管理 - 負(fù)責(zé)項目全周期報建工作，包括 土地獲取、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可、竣工驗收備案等關(guān)鍵節(jié)點手續(xù)辦理。 - 熟悉國土、規(guī)劃、住建、消防、人防、環(huán)保等政府部門審批流程，確保項目合法合規(guī)推進(jìn)。 - 編制報建計劃，跟蹤審批進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決報建過程中的問題。 2. 政府關(guān)系協(xié)調(diào) - 維護(hù)與自然資源局、住建局、發(fā)改委、消防、人防、環(huán)保等政府部門的良好關(guān)系，推動審批加速。 - 參與政府會議、政策研討，及時獲取最新政策信息，規(guī)避政策風(fēng)險。 3. 合規(guī)管理與風(fēng)險控制 - 審核項目報建資料，確保符合法規(guī)要求，避免因資料不全或違規(guī)導(dǎo)致審批延誤。 - 預(yù)判政策變化對項目的影響（如土地政策調(diào)整、規(guī)劃變更），制定應(yīng)對方案。 4. 團(tuán)隊管理與跨部門協(xié)作 - 領(lǐng)導(dǎo)報建團(tuán)隊，優(yōu)化報建流程，提高報建效率。 - 協(xié)同 **投資、設(shè)計、工程、成本** 等部門，確保報建資料與項目實際相符（如規(guī)劃指標(biāo)、施工圖審查）。 5. 資料歸檔與合規(guī)審計 - 建立報建檔案管理體系，確保審批文件完整可查。 - 配合內(nèi)外部審計，提供合規(guī)性證明文件。 二、任職要求 1. 教育背景 - 本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、土木工程、房地產(chǎn)管理、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗 - 8年以上房地產(chǎn)/建筑行業(yè)報建經(jīng)驗，其中 3年以上報建管理（經(jīng)理/總監(jiān)級）經(jīng)驗。 - 完整操盤2個以上住宅/商業(yè)/產(chǎn)業(yè)園項目的報批報建全流程經(jīng)驗。 - 有政府機(jī)構(gòu)工作背景或 大型房企（如萬科、保利、龍湖）報建經(jīng)驗者優(yōu)先。 3. 專業(yè)知識與技能 - 精通政策法規(guī)：熟悉 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》《建筑法》及地方性審批政策。 - 政府資源豐富：與 規(guī)劃、住建、消防、環(huán)保等關(guān)鍵部門保持良好關(guān)系。 - 談判與協(xié)調(diào)能力：能高效推動審批流程，解決卡點問題。 - 項目管理能力：能制定報建計劃，統(tǒng)籌多項目并行推進(jìn)。 4. 軟技能 - 抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作（如趕工期、突擊檢查）。 - 邏輯清晰，具備優(yōu)秀的 公文寫作能力（如報建申請、匯報材料）。 - 具備一定的 法律風(fēng)險意識，能規(guī)避合規(guī)問題。 5. 加分項 - 持有注冊規(guī)劃師、建造師、PMP 等相關(guān)證書。 - 熟悉BIM報建、電子政務(wù)審批系統(tǒng)（如“多規(guī)合一”平臺）。