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更新于 5月29日
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舉報(bào)

地產(chǎn)設(shè)計(jì)副總監(jiān)

3-4萬(wàn)
  • 太原小店區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

建筑設(shè)計(jì)工程技術(shù)與設(shè)計(jì)服務(wù)
地產(chǎn)事業(yè)部設(shè)計(jì)管理崗崗位職責(zé)與任職要求
一、崗位職責(zé)
（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與策略制定
  1. 牽頭制定并持續(xù)完善地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，涵蓋建筑、景觀、室內(nèi)等多專業(yè)，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)、客戶需求與企業(yè)戰(zhàn)略，確保標(biāo)準(zhǔn)具有前瞻性與實(shí)用性，如針對(duì)高端住宅項(xiàng)目，制定精細(xì)化的建筑外立面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與智能化景觀設(shè)計(jì)指引。
  1. 參與公司年度設(shè)計(jì)規(guī)劃與戰(zhàn)略研討，基于行業(yè)動(dòng)態(tài)與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提供專業(yè)見(jiàn)解，為公司地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方向與重點(diǎn)提供決策依據(jù)，助力公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中打造差異化產(chǎn)品。
  1. 定期總結(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，組織內(nèi)部研討與培訓(xùn)，將成功經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部設(shè)計(jì)規(guī)范與流程，提升整體設(shè)計(jì)管理水平。
（二）項(xiàng)目全流程設(shè)計(jì)管控
  1. 從項(xiàng)目前期策劃介入，協(xié)同市場(chǎng)、投資等部門(mén)，依據(jù)項(xiàng)目定位與地塊條件，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，明確設(shè)計(jì)目標(biāo)、范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)與質(zhì)量要求，為設(shè)計(jì)工作開(kāi)展奠定基礎(chǔ)，如在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中，精準(zhǔn)規(guī)劃業(yè)態(tài)布局、交通流線等設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
  1. 主導(dǎo)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)與篩選工作，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)供方資源庫(kù)，嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、業(yè)績(jī)與團(tuán)隊(duì)實(shí)力，確保引入契合項(xiàng)目需求的設(shè)計(jì)合作伙伴。簽訂設(shè)計(jì)合同后，監(jiān)督合同執(zhí)行，保障設(shè)計(jì)進(jìn)度與質(zhì)量。
  1. 深度參與方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段，組織多輪內(nèi)部評(píng)審與外部專家論證，對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行嚴(yán)格把控，從設(shè)計(jì)理念、功能布局、技術(shù)可行性到成本控制，全方位審核，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范、滿足項(xiàng)目定位，避免后期設(shè)計(jì)變更，如優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì)，提升空間利用率與居住舒適度。
  1. 建立設(shè)計(jì)進(jìn)度跟蹤機(jī)制，依據(jù)項(xiàng)目總控計(jì)劃，制定設(shè)計(jì)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查設(shè)計(jì)進(jìn)展，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)交付，為后續(xù)工程施工創(chuàng)造條件。
（三）跨專業(yè)與跨部門(mén)協(xié)調(diào)
  1. 搭建建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)間的溝通橋梁，定期組織跨專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決設(shè)計(jì)沖突與技術(shù)難題，保障各專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)同一致，如協(xié)調(diào)建筑外觀與機(jī)電設(shè)備安裝空間的矛盾。
  1. 與工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等內(nèi)部部門(mén)緊密協(xié)作，在項(xiàng)目各階段提供設(shè)計(jì)專業(yè)支持。協(xié)同工程部門(mén)，參與施工圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，確保施工單位理解設(shè)計(jì)意圖；配合成本部門(mén)，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案成本測(cè)算與優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)；對(duì)接營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，根據(jù)市場(chǎng)需求與客戶反饋，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)；協(xié)助物業(yè)部門(mén)，考慮項(xiàng)目后期運(yùn)維便利性，完善設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。
（四）設(shè)計(jì)創(chuàng)新與技術(shù)研究
  1. 跟蹤國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)設(shè)計(jì)前沿趨勢(shì)、新技術(shù)、新材料、新工藝，結(jié)合公司項(xiàng)目實(shí)際，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)創(chuàng)新研究與應(yīng)用試點(diǎn)，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，如引入裝配式建筑技術(shù)、綠色建筑設(shè)計(jì)理念。
  1. 針對(duì)項(xiàng)目中的技術(shù)難題，組織專項(xiàng)技術(shù)研究小組，聯(lián)合設(shè)計(jì)單位、高校科研機(jī)構(gòu)等外部資源，開(kāi)展技術(shù)攻關(guān)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供技術(shù)保障，如解決超高層建筑的結(jié)構(gòu)安全與抗震設(shè)計(jì)問(wèn)題。
（五）團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
  1. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與發(fā)展，制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，通過(guò)內(nèi)部培訓(xùn)、外部進(jìn)修、項(xiàng)目實(shí)踐鍛煉等方式，提升團(tuán)隊(duì)成員專業(yè)技能與綜合素質(zhì)。
  1. 建立科學(xué)合理的團(tuán)隊(duì)績(jī)效考核體系，明確工作目標(biāo)與職責(zé)分工，定期進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員積極工作，營(yíng)造良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作氛圍，打造高效、專業(yè)的設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)。
二、任職要求
（一）教育背景
  1. 建筑、規(guī)劃、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，碩士及以上學(xué)歷優(yōu)先，扎實(shí)的專業(yè)理論基礎(chǔ)是開(kāi)展工作的根基。
  1. 畢業(yè)于國(guó)內(nèi)外知名院校者優(yōu)先，良好的學(xué)術(shù)背景有助于把握行業(yè)前沿知識(shí)與理念。
（二）工作經(jīng)驗(yàn)
  1. 具有 8 年以上房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3 年擔(dān)任設(shè)計(jì)管理負(fù)責(zé)人崗位，具備豐富的項(xiàng)目全流程設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉不同類型地產(chǎn)項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）的設(shè)計(jì)特點(diǎn)與要求。
  1. 擁有成功操盤(pán)大型地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)歷，能夠有效應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中的各種復(fù)雜問(wèn)題，推動(dòng)項(xiàng)目順利交付，在業(yè)內(nèi)具有一定的項(xiàng)目業(yè)績(jī)與口碑。
（三）專業(yè)技能
  1. 精通建筑設(shè)計(jì)原理、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、景觀與室內(nèi)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，熟悉相關(guān)行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)υO(shè)計(jì)方案進(jìn)行專業(yè)審核與把控，確保設(shè)計(jì)合法合規(guī)、品質(zhì)上乘。
  1. 熟練使用 CAD、SketchUp、Photoshop、3DMax 等設(shè)計(jì)軟件，以及 Project、Excel 等項(xiàng)目管理與數(shù)據(jù)分析軟件，具備一定的圖紙繪制、效果圖制作與項(xiàng)目進(jìn)度管理能力。
  1. 具備較強(qiáng)的成本意識(shí)，熟悉設(shè)計(jì)階段成本控制方法，能夠在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。
（四）能力素質(zhì)
  1. 卓越的組織協(xié)調(diào)與溝通能力，能夠在跨專業(yè)、跨部門(mén)團(tuán)隊(duì)中發(fā)揮核心協(xié)調(diào)作用，有效整合各方資源，推動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作順利開(kāi)展。
  1. 出色的決策能力與問(wèn)題解決能力，面對(duì)復(fù)雜多變的項(xiàng)目設(shè)計(jì)問(wèn)題，能夠迅速分析判斷，做出科學(xué)合理的決策，提出切實(shí)可行的解決方案。
  1. 具備創(chuàng)新思維與前瞻性眼光，能夠敏銳捕捉行業(yè)設(shè)計(jì)趨勢(shì)，推動(dòng)公司設(shè)計(jì)創(chuàng)新與產(chǎn)品升級(jí)。
  1. 高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)對(duì)待每一項(xiàng)工作任務(wù)，在高壓、快節(jié)奏的地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境中，仍能保持高效工作狀態(tài)，確保工作質(zhì)量與進(jìn)度。
  1. 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠有效激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)凝聚力與執(zhí)行力，打造高績(jī)效設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)。
（五）其他條件
  1. 持有注冊(cè)建筑師、注冊(cè)規(guī)劃師等相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)者優(yōu)先，證書(shū)是專業(yè)能力的有力證明，有助于在項(xiàng)目中發(fā)揮專業(yè)引領(lǐng)作用。
  1. 具有海外留學(xué)或知名企業(yè)工作經(jīng)歷者優(yōu)先，能帶來(lái)國(guó)際化視野與先進(jìn)的設(shè)計(jì)管理理念。

工作地點(diǎn)

太原小店區(qū)鼎晨時(shí)代廣場(chǎng)工作地孝義、需要出差

職位發(fā)布者

姚先生/招聘經(jīng)理

當(dāng)前在線
立即溝通
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