職位描述
市場營銷管理銷售業(yè)務(wù)管理房地產(chǎn)開發(fā)
本崗位隸屬于瑞源控股集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)集團(tuán)—魯澤集團(tuán)
崗位職責(zé)：
一、銷售業(yè)務(wù)管理
1.規(guī)劃并執(zhí)行公司銷售項(xiàng)目全周期策略，確保各階段銷售目標(biāo)的順利達(dá)成。
2.制定年度銷售目標(biāo)及詳細(xì)的目標(biāo)分解計(jì)劃，監(jiān)控銷售進(jìn)度，確保目標(biāo)的有效實(shí)施。
3.主導(dǎo)項(xiàng)目前期定位、定價(jià)策略，提供并審批各項(xiàng)目的營銷策劃及銷售策略建議。
4.密切關(guān)注市場環(huán)境變化，與銷售團(tuán)隊(duì)緊密合作，靈活調(diào)整銷售方案及策略，以應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。
二、營銷策劃與執(zhí)行
1.精準(zhǔn)把握市場趨勢，為項(xiàng)目前期提供精準(zhǔn)定位建議，制定具有前瞻性的營銷策略。
2.靈活調(diào)整銷售策略，以適應(yīng)市場變化，確保項(xiàng)目競爭力。
3.精心策劃項(xiàng)目開盤活動(dòng)，負(fù)責(zé)營銷中心的包裝及銷售團(tuán)隊(duì)的部署，營造熱烈的銷售氛圍。
三、預(yù)售及初始登記管理
1.根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度，高效辦理預(yù)實(shí)測、土地入庫等關(guān)鍵手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)。
2.把握銷售節(jié)點(diǎn)，順利完成各項(xiàng)目的預(yù)售、維修資金歸集及初始登記工作，協(xié)助財(cái)務(wù)部強(qiáng)化資金監(jiān)管。
四、合同制定與管理
1.在項(xiàng)目開盤前，組織制定認(rèn)購協(xié)議、購房合同等關(guān)鍵文件，確保合同條款的合法合規(guī)及市場適應(yīng)性。
2.協(xié)調(diào)各相關(guān)部門對合同材料進(jìn)行評審研究，及時(shí)根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。
五、對外合作與關(guān)系維護(hù)
1.與房產(chǎn)管理部門、銀行等關(guān)鍵機(jī)構(gòu)保持良好溝通，及時(shí)獲取最新政策信息，解決合作中的問題。
2.與各區(qū)域招商部門緊密合作，把握政策動(dòng)態(tài)，為公司發(fā)展?fàn)幦「噘Y源和支持。
3.與代理公司、媒體及廣告公司等合作伙伴有效對接，確保銷售宣傳工作的順利進(jìn)行，維護(hù)公司品牌形象，防范輿論風(fēng)險(xiǎn)。
六、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理或相關(guān)專業(yè)。
2.8年以上房地產(chǎn)營銷管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年在同等職位上的成功管理經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，具備深厚的營銷理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，了解相關(guān)法律法規(guī)。任職要求中的能力素質(zhì):
4.具備戰(zhàn)略眼光與高效執(zhí)行力，能夠規(guī)劃并執(zhí)行營銷策略；擁有卓越的溝通協(xié)調(diào)與團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，確保跨部門、跨機(jī)構(gòu)合作順暢；敏銳的市場感知力，能夠迅速捕捉市場變化并調(diào)整策略；強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)達(dá)成目標(biāo)，同時(shí)展現(xiàn)出良好的抗壓能力，適應(yīng)快節(jié)奏工作環(huán)境。
5.熟練使用AI工具應(yīng)用者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
青島黃島區(qū)瑞源·名嘉國際
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瑞源控股集團(tuán)有限公司瑞源控股集團(tuán)位于青島西海岸新區(qū)，是山東省百強(qiáng)企業(yè)。注冊資本8億元，總資產(chǎn)逾200億元，現(xiàn)有員工9300余人。涉及十余個(gè)行業(yè)，業(yè)務(wù)地域從國內(nèi)各省市延伸至亞太、中東、泛俄、歐洲、非洲、北美、拉美等地。1997年，瑞源正式創(chuàng)立。二十余載春秋華光，瑞源人牢記“建設(shè)美麗家園”的發(fā)展使命。涉足綠色工程施工、高端裝備制造、健康醫(yī)養(yǎng)、智慧城市、地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、跨境電商、教育、生態(tài)農(nóng)業(yè)、港口物流等領(lǐng)域，擁有山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、山東省集成電路設(shè)計(jì)中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)。瑞源親歷了中國改革開放全面進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)體制構(gòu)建的浪潮時(shí)代，是在時(shí)代洪流中不斷弄潮奮起的萬千幸運(yùn)兒之一。 2019年10月，瑞源控股集團(tuán)正式啟用，標(biāo)志著瑞源從多元實(shí)業(yè)集團(tuán)向以“投資管理+集團(tuán)化管控”為戰(zhàn)略的平臺(tái)型企業(yè)轉(zhuǎn)變，圍繞顧客價(jià)值為核心打造“以綠色智能建造為主業(yè)，投資運(yùn)營為支撐，重點(diǎn)發(fā)展智慧服務(wù)、大健康、智能制造三大產(chǎn)業(yè)”的多彩民生產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。統(tǒng)籌布局工程集團(tuán)、智慧產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、高端智能制造集團(tuán)、魯澤集團(tuán)、民聯(lián)集團(tuán)等六大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、以“專精特新”引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。設(shè)立區(qū)域總部、合伙創(chuàng)業(yè)平臺(tái)等，共同組成多維產(chǎn)業(yè)矩陣，創(chuàng)投時(shí)代夢想。未來，瑞源將繼續(xù)肩負(fù)社會(huì)責(zé)任，致力幸福生活。同頻國家戰(zhàn)略、與時(shí)俱進(jìn)、砥礪前行。確立“科技+人才”雙引擎發(fā)展模式，對內(nèi)激發(fā)潛力、釋放能量孵化更多技術(shù)成果，深耕國內(nèi)市場；對外搭建共創(chuàng)平臺(tái)，幫助更多企業(yè)營造循環(huán)自驅(qū)的良好生態(tài)。響應(yīng)一帶一路國家號召，逐步走向國際市場，強(qiáng)化人才戰(zhàn)略，共創(chuàng)美好世界。
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