工作職責(zé):
1. 主持項(xiàng)目日常管理工作,根據(jù)各階段的實(shí)際情況,提出運(yùn)營(yíng)工作計(jì)劃及品質(zhì)提升措施。
2. 對(duì)管理中心負(fù)責(zé),按時(shí)向管理中心提交工作計(jì)劃與總結(jié),聽(tīng)取管理中心決策與客戶需求,在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施。
3. 負(fù)責(zé)召開(kāi)員工月例會(huì)、半年會(huì)及年度會(huì)議,檢查工作落實(shí)情況,制定工作指標(biāo),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就項(xiàng)目物業(yè)管理工作執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。
4. 定期組織人員開(kāi)展巡視檢查,對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、保安、保潔、綠化、客服等服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
5. 發(fā)生重大時(shí)間、突發(fā)事件時(shí),立即組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)對(duì)并向公司匯報(bào),按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行,事后總結(jié)分析原因向管理中心匯報(bào)。
6. 編制項(xiàng)目年度預(yù)算,監(jiān)督財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支,督促項(xiàng)目費(fèi)用收取,控制各類成本支出,保持項(xiàng)目收支平衡。
7. 負(fù)責(zé)對(duì)供方合同條款的審核、修改,并對(duì)供方合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。
8. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門(mén)、各職級(jí)之間員工關(guān)系,對(duì)人才進(jìn)行培養(yǎng)、輸出,對(duì)人員開(kāi)展面談、團(tuán)建,保持員工保有率、人才輸出率。
9. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目外部相關(guān)部門(mén)、組織的社會(huì)關(guān)系。
10. 完成管理中心交派的其他工作。
任職要求:
1、30-45周歲,大專以上學(xué)歷,性格開(kāi)朗;
2、無(wú)犯罪記錄證明;
3、3年以上商業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉安全、消防、工程等法律法規(guī),具有組織管理能力和安全風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí);
5、具備團(tuán)隊(duì)管理及協(xié)調(diào)溝通能力,良好的客戶服務(wù)及安全防范意識(shí);
6、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和獨(dú)立工作能力,較強(qiáng)的計(jì)劃和執(zhí)行能力;
7、為人誠(chéng)實(shí)、正直,學(xué)習(xí)能力強(qiáng),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),責(zé)任心強(qiáng),具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神,能承受較大工作壓力