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工作職責(zé)： 1. 主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各階段的實(shí)際情況，提出運(yùn)營(yíng)工作計(jì)劃及品質(zhì)提升措施。 2. 對(duì)管理中心負(fù)責(zé)，按時(shí)向管理中心提交工作計(jì)劃與總結(jié)，聽(tīng)取管理中心決策與客戶(hù)需求，在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施。 3. 負(fù)責(zé)召開(kāi)員工月例會(huì)、半年會(huì)及年度會(huì)議，檢查工作落實(shí)情況，制定工作指標(biāo)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理工作執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。 4. 定期組織人員開(kāi)展巡視檢查，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、保安、保潔、綠化、客服等服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 5. 發(fā)生重大時(shí)間、突發(fā)事件時(shí)，立即組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)對(duì)并向公司匯報(bào)，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行，事后總結(jié)分析原因向管理中心匯報(bào)。 6. 編制項(xiàng)目年度預(yù)算，監(jiān)督財(cái)務(wù)各類(lèi)款項(xiàng)的收支，督促項(xiàng)目費(fèi)用收取，控制各類(lèi)成本支出，保持項(xiàng)目收支平衡。 7. 負(fù)責(zé)對(duì)供方合同條款的審核、修改，并對(duì)供方合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。 8. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門(mén)、各職級(jí)之間員工關(guān)系，對(duì)人才進(jìn)行培養(yǎng)、輸出，對(duì)人員開(kāi)展面談、團(tuán)建，保持員工保有率、人才輸出率。 9. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目外部相關(guān)部門(mén)、組織的社會(huì)關(guān)系。 10. 完成管理中心交派的其他工作。 任職要求： 1、30-45周歲，大專(zhuān)以上學(xué)歷，性格開(kāi)朗； 2、無(wú)犯罪記錄證明； 3、3年以上商業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 4、熟悉安全、消防、工程等法律法規(guī)，具有組織管理能力和安全風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)； 5、具備團(tuán)隊(duì)管理及協(xié)調(diào)溝通能力，良好的客戶(hù)服務(wù)及安全防范意識(shí)； 6、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和獨(dú)立工作能力，較強(qiáng)的計(jì)劃和執(zhí)行能力； 7、為人誠(chéng)實(shí)、正直，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神，能承受較大工作壓力