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崗位職責： 1.體系建設(shè) 1.1協(xié)助集團建立規(guī)范、高效的工程物業(yè)管理體系并優(yōu)化完善； 1.2推動各項管理規(guī)章、制度、流程的執(zhí)行落地，并根據(jù)實際營運狀況進行修改建議； 1.3負責制定工程物業(yè)工作計劃、年度預(yù)算、培訓(xùn)計劃。 2. 工程前介 2.1協(xié)助集團與施工單位及業(yè)主方對接工程技術(shù)問題，確保購物中心系統(tǒng)設(shè)計合理，功能完備；2.2配合招商需求,溝通完善工程條件，解決工程遺留問題及房產(chǎn)技術(shù)改造，配合商戶進場相關(guān)事宜; 2.3提報開業(yè)前項目機電設(shè)備、特種設(shè)備的添置和購買計劃； 2.4配合項目開業(yè)前工程驗收與移交，確保項目開業(yè)所有設(shè)備正常運營。 3.設(shè)備設(shè)施日常運維 3.1負責指導(dǎo)下屬對各類公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護保養(yǎng)及故障處理； 3.2審核各專業(yè)的工作計劃、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計劃及采購計劃，并監(jiān)督實施； 3.3根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，落實工作進展情況； 3.4負責組織日常巡場檢查，保障購物中心設(shè)備正常運行。 4. 能耗成本管控 4.1對購物中心的能耗情況進行測算分析，制定節(jié)能降耗方案，并組織實施； 4.2對各項成本進行分析管控，確保各項成本指標的達成。 5.安全管理 5.1帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬做好安防、消防與環(huán)境工作，確保公司人、財、物的絕對安全； 5.2保障員工和賓客的生命安全，對公司經(jīng)濟部位和要害部位的安全要加強管理； 5.3負責與當?shù)貓?zhí)法部門、司法部門及其他部門保持密切的合作關(guān)系，配合執(zhí)法部門偵破違法犯罪案件； 5.4定期組織召開安全例會與安全法制教育，及時跟進處理各類遺留安全隱患問題； 5.5擬定各類安全應(yīng)急預(yù)案，組織開展落實。 6.環(huán)境管理 6.1 通過日常對項目環(huán)境的管理，保障商場各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀； 6.2配合公司組織的各類市場推廣和促銷活動現(xiàn)場的環(huán)境保障工作。 7.物業(yè)服務(wù) 7.1 負責購物中心停車場管理、項目周邊道路車輛疏導(dǎo)的管理； 7.2負責物業(yè)管理工作檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。 8.第三方管控 8.1負責維保單位的管理，對維保單位工作質(zhì)量、工作態(tài)度進行考核； 8.2對商戶的二裝進行管理，包括審圖、現(xiàn)場管理及商戶驗收； 8.3參與工程類招投標采購，協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫。 9. 部門內(nèi)部管理 9.1負責本部門員工的培訓(xùn)、考核、團隊建設(shè)和管理； 9.2負責對部門工作流程、制度、員工管理方案等文件的審核； 9.3負責部門與各部門工作溝通、協(xié)調(diào)及公司各項決策的傳達與安排指揮； 9.4負責部門工作目標的合理分配與調(diào)整，對內(nèi)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各成員工作，確保各項工作按時有序進行； 9.5培養(yǎng)部門員工職業(yè)道德與業(yè)務(wù)技巧，提高企業(yè)人才的專業(yè)素養(yǎng)。 任職要求： 1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、水電、物管等相關(guān)專業(yè)，8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，3年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、商業(yè)工程強弱電、暖通空調(diào)等設(shè)備管理知識及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，商業(yè)項目物業(yè)管理流程及相關(guān)專業(yè)知識，購物中心工程物業(yè)運營標準及相關(guān)法律法規(guī)。 3、具有較強的溝通能力、抗壓能力、組織協(xié)調(diào)能力、誠信，團隊管理能力。 4、能熟練運用計算機基本辦公軟件和CAD。