職位描述
股權投資債權投資風險投資房地產(chǎn)開發(fā)投資/融資證券/期貨
一、崗位職責：
1. 投資管理咨詢：主導不動產(chǎn)項目（含商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、Pre-REITs等）的篩選、立項及可行性研究，完成投資價值分析、交易結構設計及投資談判支持。協(xié)助客戶制定投資策略，覆蓋行業(yè)研究、市場趨勢分析及資產(chǎn)配置建議。
2. 投后管理及增值服務：監(jiān)控已投項目運營情況（工程進度、資金使用、合同履約等），定期輸出投后管理報告，預警風險并提出解決方案。設計資產(chǎn)盤活方案（如REITs發(fā)行、資產(chǎn)證券化、股權轉讓等），提升資產(chǎn)流動性及收益。
3. 資產(chǎn)處置與退出支持：針對風險項目制定處置方案，協(xié)調法律、財務資源完成資產(chǎn)清算或重組。協(xié)助客戶完成項目退出（如IPO、大宗交易、資產(chǎn)證券化），優(yōu)化退出收益。
4. 客戶與資源對接：維護金融機構（信托、基金、保險等）、開發(fā)商及政府資源，推動項目合作。為機構客戶提供不動產(chǎn)投資咨詢及定制化服務方案。
二、崗位要求：
1.3-5年以上不動產(chǎn)投資管理或房地產(chǎn)金融業(yè)務經(jīng)驗，需滿足以下條件之一：房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理經(jīng)驗（含設計、施工、銷售等）；信托、資管機構或私募基金中房地產(chǎn)投資、投后管理或風控崗位經(jīng)驗。主導或參與至少1個不動產(chǎn)投融管退全周期項目（如REITs、Pre-REITs、不良資產(chǎn)處置等）。
2. 專業(yè)能力：精通不動產(chǎn)市場分析、財務建模及估值方法，熟悉房地產(chǎn)相關法律法規(guī)。具備較強的風險識別與處置能力，能獨立完成投后管理方案設計及執(zhí)行。
3. 資質與技能：持有基金從業(yè)資格、CPA/CFA/FRM證書者優(yōu)先；熟練使用Wind、Excel、Python等工具進行數(shù)據(jù)分析及報告撰寫。
4. 軟性素質：優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力，適應高頻出差及高強度工作節(jié)奏；具備商業(yè)敏感度，能快速響應市場變化及客戶需求。
5. 優(yōu)先條件：熟悉公募REITs、類REITs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行流程；具有不良資產(chǎn)處置、城市更新項目經(jīng)驗。
瑞聯(lián)平臺簡介
平臺優(yōu)勢
瑞聯(lián)平臺由世聯(lián)評估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估兩家機構主導發(fā)起，瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建 、中瑞稅務、華房數(shù)據(jù)等公司
共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務宗旨、由平臺中臺統(tǒng)一品牌管理，系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。
平臺總部設立于深圳 ，平臺機構下設深圳、廣州、東莞、佛山、廈門 、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京 、北京 、 青島等十三家分支機構 ，
服務網(wǎng)點涵蓋超120個城市；為客戶提供土地房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢 、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、
存量資產(chǎn)運營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務，并提供覆蓋項目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢全場景服務。
工作地點
成都錦江區(qū)天府國際1601室
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深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司廣州分公司
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職位發(fā)布者
蘇女士/人力經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司廣州分公司瑞聯(lián)平臺由世聯(lián)評估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估兩家機構主導發(fā)起，瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建、中瑞稅務、華房數(shù)據(jù)等公司共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務宗旨、由平臺中臺統(tǒng)一品牌管理，系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。平臺總部設立于深圳，平臺機構下設深圳、廣州、東莞、佛山、廈門、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京、北京、青島等十三家分支機構，服務網(wǎng)點涵蓋超120個城市；為客戶提供土地房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、存量資產(chǎn)運營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務，并提供覆蓋項目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢全場景服務。深耕評估行業(yè)二十年1998年，洞察和響應市場需要，在深圳市首次推出新業(yè)務品種—“樓宇按揭分析報告”2003年，率先將估價技術和地理信息系統(tǒng)（GIS）相結合，研發(fā)出世聯(lián)EVS自動估價信息系統(tǒng)，并獲得“深圳市科技進步三等獎”2005年，北京、上海分公司陸續(xù)成立，為世聯(lián)評估業(yè)務的全國性戰(zhàn)略邁出了重要的一步，完成全國三個區(qū)域中心布點2006年，成功以數(shù)據(jù)平臺服務評估，并實現(xiàn)一分鐘形成電子評估報告的領先技術2007年，全國服務客戶數(shù)量突破1,000,0002008年，從為互聯(lián)網(wǎng)客戶實現(xiàn)自動估價到為機構客戶實現(xiàn)專線的批處理數(shù)據(jù)，服務能力輻射全國2009年，擁有超過600名房地產(chǎn)專業(yè)人才，80名專職執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師和土地估價師，4名“英國皇家特許測量師學會會員（RICS）”，2名“美國估價學會會員(MAI)”2010年，評估全國布點近20家分支機構，并在全國一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務統(tǒng)計中排名第二截止2011年，世聯(lián)評估累計評估總值達11100億元，累計評估規(guī)模逾12億平方米，累計服務機構超過28,000家……二十年的專業(yè)耕耘造就了：服務銀行機構覆蓋率超過90%；企業(yè)客戶服務數(shù)量每年以30%遞增；評估業(yè)務涉及城市超過100個；專業(yè)評估報告量達到每年近200,000份；EVS系統(tǒng)數(shù)據(jù)日新增量逾100,000條公司網(wǎng)址：http://www.worldunion.cn關聯(lián)公司：世聯(lián)地產(chǎn)華房數(shù)據(jù)盛澤金融世聯(lián)策略公司薪酬福利政策一、薪酬為了有效地吸引、保留和激勵員工，更加緊密地將員工個人業(yè)績與其薪酬回報聯(lián)系在一起，從而提升公司整體業(yè)績水平，公司按以下理念制定薪酬政策：1.為崗位付薪：崗位工資由職級決定；2.為個人技能付薪：同一職級的工資因個人技能和資質而不同；3.為業(yè)績付薪：薪酬和服務時間長短、學歷高低沒有必然關系，但是和業(yè)績、能力密切相關，業(yè)績獎金由個人考核結果決定；4.確保內部公平性：關注相似工作內容的崗位任職者在公司內部的公平性；5.確保外部競爭性：關注同一地區(qū)競爭對手的薪酬水平，確保薪酬富有競爭力。二、福利1.社會保險及住房公積金公司根據(jù)國家相關法律法規(guī)和公司有關規(guī)定為員工購買社會保險及住房公積金2.商業(yè)保險公司為全體員工購買人身意外傷害險（團險），具體理賠標準和理賠金額見公司定期發(fā)布的相關通告3.戶口遷移公司根據(jù)所在地政府相關規(guī)定、公司業(yè)務發(fā)展需要及員工個人情況，幫助有需要的員工解決戶口遷移問題，提出申請的員工按照員工勞動關系所屬地公司相關細則規(guī)定辦理。4.賀儀和奠儀賀儀：已入職員工在辦理結婚登記手續(xù)后，如符合晚婚條件，請將結婚證于注冊后一個月內呈報所在公司人力資源部，公司將致新婚賀儀人民幣300元。奠儀：已入職員工如在直系親屬（指配偶、子女、父母或配偶之父母）不幸去世后一個月內，知會公司人力資源部門，公司將致奠儀人民幣800元。5.體檢公司每年為入職一年以上（含1年）的員工安排一次例行體檢，具體人員名單、體檢時間及標準，以各地行政部發(fā)出的通知為準。6.員工活動1)員工均有機會參加公司每年定期或不定期舉行的各項活動，例如公司和分公司/部門的年度大會、部門組織的各項活動等；2)為豐富員工的業(yè)余生活，公司職委會將組織定期或不定期的體育活動，如籃球賽、足球賽、登山比賽等。7、旅游公司每年為入職三年、五年的員工組織一次國內或國外帶薪旅游
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