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一、崗位職責(zé) 1.戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行 制定公司年度營(yíng)銷戰(zhàn)略、品牌推廣計(jì)劃及銷售目標(biāo)，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和項(xiàng)目定位進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 統(tǒng)籌各項(xiàng)目（住宅、商業(yè)等）的全周期營(yíng)銷方案，包括開盤、蓄客、強(qiáng)銷、尾盤階段策略。 分析競(jìng)品動(dòng)態(tài)及政策變化，優(yōu)化營(yíng)銷策略以保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 2.銷售管理與業(yè)績(jī)達(dá)成 監(jiān)督銷售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行銷售計(jì)劃，制定傭金政策、銷售話術(shù)及客戶接待標(biāo)準(zhǔn)，確保轉(zhuǎn)化率與回款效率。 定期分析銷售數(shù)據(jù)（如去化率、成交周期、客戶畫像），提出改進(jìn)方案并推動(dòng)落地。 主導(dǎo)重大客戶談判（如大宗資產(chǎn)交易、戰(zhàn)略合作），協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)部門完成簽約流程。 3.市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè) 策劃線上線下整合營(yíng)銷活動(dòng)（如發(fā)布會(huì)、跨界合作、新媒體傳播），提升項(xiàng)目曝光與品牌美譽(yù)度。維護(hù)媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)關(guān)系，應(yīng)對(duì)輿情危機(jī)并塑造企業(yè)正面形象。 4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與跨部門協(xié)作 搭建高效營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，做好人才梯隊(duì)建設(shè)。 協(xié)同設(shè)計(jì)、工程等部門，參與項(xiàng)目前期定位與產(chǎn)品優(yōu)化建議（如戶型配比、賣點(diǎn)提煉）。 對(duì)接第三方機(jī)構(gòu)（代理公司、廣告公司、渠道分銷），確保資源整合與執(zhí)行質(zhì)量。 二、任職條件 1.本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2.5-8年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，完整操盤過2個(gè)以上住宅/商業(yè)項(xiàng)目； 3.精通房地產(chǎn)營(yíng)銷全流程，熟悉政策法規(guī)，擁有媒體、渠道、高端客戶圈層資源，具備大宗資產(chǎn)去化案例者加分。 4. 能夠適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，能承擔(dān)業(yè)績(jī)指標(biāo)壓力并實(shí)現(xiàn)突破； 5.具有三亞地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷工作經(jīng)歷優(yōu)先。