職位描述
住宅地產投資拓展房地產開發(fā)工程施工建筑設計
崗位職責：
1、經營管理根據集團戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務分解，負責項目全景計劃和年度經營計劃的編制和執(zhí)行，負責項目各項規(guī)章制度和運營管控機制的建立和應用；
2、團隊管理根據項目年度經營計劃，確定項目組織架構和人員編制，落實各部門分工及職責，通過有效的團隊建設、培養(yǎng)和管理，確保團隊處于高勝任度和敬業(yè)度；
3、產品管理負責項目開發(fā)報建、規(guī)劃設計、工程及成本管理總體管控，負責過程中的組織協調和重大問題的解決處理，確保項目工程質量、進度和成本目標的達成；
4、營銷管理負責項目營銷工作管控，根據項目特點，抓好產品定位、宣傳推廣、營銷渠道及營銷團隊管理等，完成項目銷售指標及重點客戶的關系維護；
5、財務管理負責項目預決算管理、財務融資、合作銀行及各類供應商等的綜合管控協調；
6、督辦協調負責項目各職能部門綜合協調和重要事項決策，監(jiān)督各項決策的實施，負責處理重大突發(fā)事件；
7、外聯維護負責項目所在地政府關系等外聯工作，建立有利于項目推進的外部關系；
8、委托方維護協助負責綠城派駐團隊與委托方間的關系建立與維護，確保委托方滿意度，協助項目代建費的收?。?
9、其他完成領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、教育背景本科及以上學歷；工商管理、企業(yè)管理、工程管理、市場營銷或其他相關專業(yè)；
2、工作經驗12年相關專業(yè)工作經驗，8年管理經驗，2個完整項目經歷；
3、社會專業(yè)資格高級工程師/一級建造師；
勝任能力：
1、業(yè)務知識：精通房地產項目開發(fā)流程及行業(yè)相關政策法規(guī)，熟悉房地產運營管理、團隊管理和財務管理相關知識，對房地產經營管理的各個環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨到的見解；
2、業(yè)務技能：熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件；
3、核心能力：具備較強的目標管理和高效決策能力、優(yōu)秀的溝通能力和敏銳的商業(yè)思維，并具備優(yōu)秀的經營意識能在項目建設過程中進行資源整合，做好品質管控，化解建設過程中的各類沖突，并做好團隊文化建設；
4、個人素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德素質，抗壓性和責任心強，能夠踐行“真誠、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質、信任、效益、分享”核心價
值觀；
5、其他懂財務更佳。
工作地點
姑蘇區(qū)蘇州市
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職位發(fā)布者
胡雨農/人事經理
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綠城北方(北京)建設管理有限公司綠城管理集團綠城中國全資子集團房地產開發(fā)代建4.0體系開創(chuàng)者中國房地產開發(fā)代建行業(yè)的領軍企業(yè)依托綠城7年輕資產模式的實踐，目前管控項目達176個，是中國最具規(guī)模與實力的房地產開發(fā)全產業(yè)鏈服務商（截止2017年12月31日）綠城北方建設管理有限公司2011年成立，為隸屬于綠城管理集團的北方區(qū)域平臺公司堅持品質、信任、效益、分享的理念，致力于提供房地產全程委托開發(fā)管理服務，以管理創(chuàng)造價值所屬項目集中于京津冀、山東、陜西、江蘇等地區(qū)
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