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崗位職責(zé)： 1、整體運(yùn)營規(guī)劃制定電商大樓的長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度運(yùn)營目標(biāo)及階段性實(shí)施計(jì)劃，確保園區(qū)定位（如直播電商、跨境電商、供應(yīng)鏈服務(wù)等）與市場(chǎng)需求匹配。統(tǒng)籌園區(qū)品牌建設(shè)，提升行業(yè)影響力，打造標(biāo)桿性電商產(chǎn)業(yè)聚集地。 2、招商與客戶管理 主導(dǎo)招商策略，吸引電商企業(yè)（平臺(tái)商戶、MCN機(jī)構(gòu)、服務(wù)商等）、配套服務(wù)商（物流、支付、IT服務(wù)等）入駐，確保出租率及優(yōu)質(zhì)客戶占比。 建立客戶分級(jí)管理體系，維護(hù)核心客戶關(guān)系，解決企業(yè)痛點(diǎn)（如政策對(duì)接、資源整合等）。 3、園區(qū)生態(tài)搭建 構(gòu)建電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，組織行業(yè)活動(dòng)（資源對(duì)接會(huì)、培訓(xùn)沙龍、選品會(huì)等），促進(jìn)企業(yè)間合作。 引入第三方服務(wù)資源（如代運(yùn)營、人才培訓(xùn)、金融服務(wù)），提升園區(qū)附加值。 資產(chǎn)管理與收益優(yōu)化 4、制定合理的租金及服務(wù)費(fèi)策略，監(jiān)控園區(qū)收支平衡，探索多元盈利模式（如廣告位、數(shù)據(jù)服務(wù)、聯(lián)合辦公等）。 監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保硬件設(shè)施（網(wǎng)絡(luò)、倉儲(chǔ)、直播間等）高效運(yùn)轉(zhuǎn)，提升客戶滿意度。 5、政策與資源對(duì)接 聯(lián)動(dòng)政府相關(guān)部門，爭(zhēng)取稅收、補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，協(xié)助企業(yè)申報(bào)資質(zhì)或項(xiàng)目扶持。 整合行業(yè)資源（如平臺(tái)流量、供應(yīng)鏈、KOL資源），為入駐企業(yè)提供增值服務(wù)。 6、團(tuán)隊(duì)管理：領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)營、招商、客服等團(tuán)隊(duì)，建立績(jī)效考核機(jī)制，培養(yǎng)復(fù)合型電商運(yùn)營人才。 任職要求： 經(jīng)驗(yàn)背景 8年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)或電商平臺(tái)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，3年以上管理崗位經(jīng)歷，有成功招商案例或園區(qū)從0到1搭建經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 熟悉電商行業(yè)（如直播、跨境、供應(yīng)鏈）及配套服務(wù)生態(tài)，具備豐富的企業(yè)資源池。 hr選人思路 核心能力 出色的商業(yè)敏感度，能制定差異化運(yùn)營策略； 強(qiáng)大的資源整合及談判能力，擅長政府、企業(yè)、平臺(tái)多方協(xié)作； 數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)思維，能通過運(yùn)營數(shù)據(jù)分析優(yōu)化決策。 其他要求 本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限（經(jīng)濟(jì)、管理、電子商務(wù)類優(yōu)先）； 抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)快節(jié)奏創(chuàng)業(yè)環(huán)境。