雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽
職位描述
成本分析
【崗位職責(zé)】
一、 成本管控體系建設(shè)：
1.制定并優(yōu)化區(qū)域成本管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)化模板，推動(dòng)成本管理數(shù)字化升級(jí) ；
2.建立動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控機(jī)制，定期分析成本偏差，提出預(yù)警及改進(jìn)方案；
3、審核項(xiàng)目立項(xiàng)、合同簽訂及付款流程，確保成本支出合規(guī)性（如能耗、維保、外包服務(wù)等）；
二、 成本分析與降本增效 ：
1.深度挖掘物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本數(shù)據(jù)（人工、物料、能耗等），識(shí)別浪費(fèi)環(huán)節(jié)，制定區(qū)域級(jí)優(yōu)化策略；
2.牽頭跨部門協(xié)作，推動(dòng)節(jié)能改造、供應(yīng)商集采、流程精簡(jiǎn)等降本措施落地；
三、 區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)支持 ：
1.參與新項(xiàng)目投資測(cè)算，提供成本可行性分析；對(duì)存量項(xiàng)目開展成本復(fù)盤，輸出優(yōu)化建議；
2.評(píng)估區(qū)域供應(yīng)商履約質(zhì)量，建立分級(jí)管理體系，優(yōu)化采購(gòu)成本及服務(wù)效率
四、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)防控 ：
1.確保成本核算符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及集團(tuán)規(guī)范，配合內(nèi)外部審計(jì)，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
2.監(jiān)督項(xiàng)目成本臺(tái)賬完整性，定期抽查單據(jù)，確保賬實(shí)相符。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)管理等相關(guān)專業(yè)；
2、3年以上成本管理經(jīng)驗(yàn)，具備物業(yè)、房地產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)背景，熟悉物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本結(jié)構(gòu)。 有區(qū)域或多項(xiàng)目成本統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、 精通Excel及財(cái)務(wù)軟件（如SAP、用友），擅長(zhǎng)數(shù)據(jù)建模及可視化分析（Power BI/Tableau加分）。 熟悉工程造價(jià)、招投標(biāo)流程，對(duì)物業(yè)外包服務(wù)成本有深刻理解；
4、 邏輯清晰，具備商業(yè)敏感度，能平衡成本控制與服務(wù)品質(zhì)。
工作地點(diǎn)
成都武侯區(qū)西部智谷-D區(qū)
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職位發(fā)布者
唐女士/人事經(jīng)理
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中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金茂服務(wù)”），2022年3月在香港聯(lián)交所主板上市(股票代碼: 00816.HK)，背靠全球 500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司，是中國(guó)增長(zhǎng)迅速的高端物業(yè)管理及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，管理多元化的物業(yè)組合，涵蓋住宅物業(yè)及非住宅服務(wù)。依托領(lǐng)先的品牌聲譽(yù)、深廣的資源優(yōu)勢(shì)、豐厚的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及全面的技術(shù)能力，金茂服務(wù)持續(xù)為不同類型的客戶提供品質(zhì)如一、價(jià)值致遠(yuǎn)的物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)。
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