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崗位職責 1. 設施設備管理 - 負責商業(yè)物業(yè)（購物中心、寫字樓等）內機電設備（如暖通、電梯、消防、強弱電、給排水等）的日常運行、維護及巡檢，確保設備安全高效運轉。 - 制定年度/月度設備維護保養(yǎng)計劃，監(jiān)督執(zhí)行并記錄存檔。 - 處理突發(fā)設備故障，組織搶修并分析原因，提出改進方案。 2. 安全管理與合規(guī) - 落實安全生產制度，確保設備操作、施工流程符合國家及行業(yè)安全規(guī)范。 - 定期組織消防、防汛等應急演練，制定應急預案并完善風險防控措施。 3. 能耗管控與成本優(yōu)化 - 監(jiān)控水、電、燃氣等能源消耗，分析數據并提出節(jié)能降耗方案。 - 編制工程維修預算，控制維修成本，優(yōu)化資源分配。 4. 團隊管理 - 領導工程團隊（技術員、維修工等），分配工作任務并監(jiān)督執(zhí)行效率。 - 組織技術培訓，提升團隊專業(yè)技能及服務意識。 5. 供應商與外包管理 - 對接第三方維保單位，審核服務合同并監(jiān)督服務質量。 - 參與設備采購招標，評估供應商資質及技術方案。 6. 租戶服務支持 - 配合招商及運營部門，解決租戶裝修審批、設備改造等技術問題。 - 響應租戶報修需求，優(yōu)化服務流程，提升滿意度。 7. 項目改造與升級 - 參與商業(yè)物業(yè)改造項目的規(guī)劃、施工驗收及技術評估。 - 推動設施智能化升級（如樓宇自控系統(tǒng)、能源管理平臺等）。 任職要求 1. 教育背景 - 36歲及以下，大專及以上學歷，機電工程、自動化、暖通、建筑設備等相關專業(yè)。 2. 工作經驗 - 2年以上設備設施管理工作經驗，有知名物業(yè)、大型商業(yè)或工廠設備管理經驗的優(yōu)先。 - 熟悉商業(yè)物業(yè)設備系統(tǒng)運作及行業(yè)標準（如消防、電梯、暖通等）。 3. 專業(yè)技能 - 精通機電設備維護、故障診斷及維修技術，熟練使用CAD、辦公軟件。 - 了解國家建筑/消防/環(huán)保法規(guī)，持有電工證、高壓操作證、注冊消防工程師等優(yōu)先。 - 熟悉智能化樓宇管理系統(tǒng)（如BA系統(tǒng)）及節(jié)能技術者優(yōu)先。 4. 核心能力 - 統(tǒng)籌協調能力：能高效調配資源，應對多任務并行場景。 - 應急處理能力：對突發(fā)事件（如停電、管道爆裂）反應迅速，決策果斷。 - 溝通能力：擅長跨部門協作，與租戶、供應商有效溝通。