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更新于 5月27日

物業(yè)項(xiàng)目主任

6000-9000元
  • 漢中寧強(qiáng)縣
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

職位描述

住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書物業(yè)管理師
崗位職責(zé): 1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目(客服、工程、環(huán)衛(wèi)、公秩)物業(yè)管理運(yùn)作,以節(jié)能降耗、降低物業(yè)運(yùn)營成本、為項(xiàng)目收益做貢獻(xiàn)為核心目標(biāo),領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)部員工為客戶提供一流的物業(yè)服務(wù); 2、制定項(xiàng)目物業(yè)部管理年度預(yù)算和年度工作計(jì)劃,報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批后實(shí)施; 3、按項(xiàng)目公司的開辦費(fèi)預(yù)算制定物業(yè)部費(fèi)用預(yù)算并組織落實(shí)實(shí)施; 4、按項(xiàng)目公司要求制定、審核、監(jiān)督工程組年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度收支預(yù)算及實(shí)施執(zhí)行情況,保證項(xiàng)目工程設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),保證業(yè)主空調(diào)、供電、供水、電梯等使用要求; 5、參加項(xiàng)目公司各項(xiàng)例會,并根據(jù)會議精神組織物業(yè)部周工作辦公會議,安排落實(shí)工程、保安、保潔工作重點(diǎn)及檢查上周工作完成情況,并形成周工作報(bào)告上報(bào)給項(xiàng)目公司和物業(yè)公司; 6、對項(xiàng)目使用的能源加以控制,認(rèn)真做到節(jié)約能源的工作,開展月度節(jié)能方案會議并監(jiān)督落實(shí)會議決議內(nèi)容,并形成報(bào)告上報(bào); 7、組織月度項(xiàng)目治安安全、環(huán)境狀況、消防安全、工程管理檢查,針對存在的問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整改; 8、組織開展外包合同評定及審核,監(jiān)督指導(dǎo)保安、工程、客服、保潔、車場、綠化的日常工作情況,檢查項(xiàng)目物業(yè)運(yùn)作情況,保障外包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量及合同的有效執(zhí)行,確保公司利益不受損失; 9、建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案庫,定期演練,形成突發(fā)事件臺賬,制定月度案例分析培訓(xùn)制度,組織季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演練工作; 10、負(fù)責(zé)物業(yè)部對外聯(lián)絡(luò)工作,協(xié)調(diào)公司與各相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系,參與政府部門組織的有關(guān)會議; 11、招聘及培訓(xùn)下屬員工事宜,科學(xué)合理的安排好人力和物力,按計(jì)劃達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),評定員工工作表現(xiàn),對下屬人員可以建議提升、降職,并報(bào)項(xiàng)目公司、物業(yè)公司批準(zhǔn); 12、嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境、消防、安全生產(chǎn)等方面的要求并認(rèn)真落實(shí); 13、做好本職工作,全力配合業(yè)主考核工作及滿意度調(diào)查工作,滿意度應(yīng)達(dá)到 98%(含)以上; 14、積極配合項(xiàng)目其他部門工作,確保工作順利進(jìn)行; 15、接受項(xiàng)目公司安排的各項(xiàng)工作和績效考核,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 崗位要求: 1、年齡:30-45歲;學(xué)歷/專業(yè):具備物業(yè)管理上崗證書等相關(guān)資格證書,公關(guān)、行政管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;五官端正,形象氣質(zhì)好,有親和力。 2、8年以上相關(guān)工作,5年以上商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn); 管理經(jīng)驗(yàn)知識結(jié)構(gòu)較全面,同時(shí)具有豐富的營銷管理經(jīng)驗(yàn),了解法律及財(cái)務(wù)方面的知識,能夠迅速掌握與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的各種知識;有較強(qiáng)的抗壓能力,原則性強(qiáng);具有較強(qiáng)的責(zé)任感;有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力及較強(qiáng)的執(zhí)行力。

工作地點(diǎn)

漢中市-寧強(qiáng)縣-漢寧路高鐵南站東100米路北

職位發(fā)布者

孫建/專員

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