職位描述
住宅物業(yè)酒店保障性住房
崗位職責(zé)
1、運(yùn)營(yíng)管理：制定并執(zhí)行物業(yè)管理預(yù)算，控制成本，監(jiān)控能源消耗、維修成本等支出，優(yōu)化資源分配。
2、安全與環(huán)境設(shè)施管理：制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、漏水、偷盜等），加強(qiáng)保障性租賃住房區(qū)域安保、消防工作；負(fù)責(zé)保障性租賃住房公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、電梯、消控系統(tǒng)、水電管網(wǎng)等的日常維護(hù)與管理，確保正常運(yùn)行；維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。
3、租戶/業(yè)主服務(wù) ：處理業(yè)主投訴、裝修申請(qǐng)、物業(yè)費(fèi)收繳及業(yè)主進(jìn)駐、退租物品進(jìn)出手續(xù)的辦理。
4、費(fèi)用收繳管理 ：確保物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等高收繳率，處理欠費(fèi)催繳及法律糾紛協(xié)調(diào)。
5、政策法規(guī)落實(shí)：確保物業(yè)管理符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、消防法規(guī)、環(huán)保要求等，對(duì)接政府監(jiān)管部門完成備案或檢查。
6、合同與檔案管理：管理業(yè)主檔案及物業(yè)維修記錄，確保合規(guī)可追溯。
7、團(tuán)隊(duì)建設(shè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與考核，制定工作計(jì)劃和目標(biāo)，提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)與服務(wù)水平。
8、服務(wù)品質(zhì)管理：建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，定期檢查各部門服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)。
任職要求
1、本地定居者優(yōu)先。2、無(wú)沉重家庭負(fù)擔(dān)，家庭關(guān)系和諧。3、3年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉長(zhǎng)租公寓、保障性租賃住房或?qū)懽謽菢I(yè)態(tài)經(jīng)驗(yàn)，持有物業(yè)經(jīng)理證書(shū)優(yōu)先。4、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策，設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)（電梯年檢、消防驗(yàn)收），掌握物業(yè)運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、安全管理等專業(yè)知識(shí)，具備良好的財(cái)務(wù)預(yù)算與成本控制能力。5、具備出色的溝通、協(xié)調(diào)能力，能與業(yè)主、社區(qū)、政府部門等有效溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。6、具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力和問(wèn)題解決能力，能迅速處理各類突發(fā)事件和緊急情況。7、以業(yè)主滿意度為導(dǎo)向，耐心細(xì)致，能承受高強(qiáng)度服務(wù)壓力。8、對(duì)物業(yè)安全、服務(wù)質(zhì)量高度負(fù)責(zé)，適應(yīng)7×24小時(shí)應(yīng)急值班需求。9、有一定的職業(yè)目標(biāo)，具備發(fā)展定力和耐力，具備職業(yè)素養(yǎng)。
工作地點(diǎn)
天津北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東23號(hào)
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職位發(fā)布者
魏華麗/人事專員
立即溝通
天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司是及生產(chǎn)、銷售于一體的高科技成果轉(zhuǎn)化為商品的規(guī)范化生產(chǎn)基地，公司坐落于天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東，廠區(qū)占地面積12.14hm2，建筑面積57724m2。公司生產(chǎn)的“北達(dá)”牌電線電纜產(chǎn)品，多年來(lái)一直廣泛應(yīng)用于電力、冶金、石化、鐵路、公路、建筑等行業(yè)及國(guó)家重點(diǎn)工程。產(chǎn)品行銷28個(gè)省市，并遠(yuǎn)銷到新加坡、馬來(lái)西亞、南非、印度等國(guó)家。公司自建廠以來(lái)堅(jiān)持科學(xué)管理，勵(lì)精圖治，致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量。始終遵循“質(zhì)量第一、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”的宗旨，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的信譽(yù)贏得了同行的贊許和新老客戶的信賴，“北達(dá)”牌產(chǎn)品被評(píng)為中國(guó)馳名商標(biāo)。公司引進(jìn)芬蘭麥拉菲爾公司的CCV交聯(lián)生產(chǎn)線和國(guó)內(nèi)知名生產(chǎn)設(shè)備廠家的生產(chǎn)設(shè)備110臺(tái)套，引進(jìn)德國(guó)西科拉公司和國(guó)內(nèi)知名品牌的檢驗(yàn)設(shè)備60臺(tái)套。形成年生產(chǎn)能力30億元的電線電纜生產(chǎn)基地。目前公司主要有高壓交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、低壓電力電纜、高低壓架空絕緣電纜、架空絞線、控制電纜、計(jì)算機(jī)及儀表信號(hào)電纜、聚氯乙烯絕緣電線、無(wú)鹵低煙阻燃耐火電線電纜等產(chǎn)品。天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司現(xiàn)有職工420余名，其中專業(yè)技術(shù)人員80多名，高級(jí)職稱人員20多名，中級(jí)職稱人員50多名。展望未來(lái)，北達(dá)集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持有效、協(xié)調(diào)、健康、科學(xué)的發(fā)展方針，形成產(chǎn)業(yè)多元化、發(fā)展規(guī)?；⒔?jīng)營(yíng)專業(yè)化、業(yè)務(wù)區(qū)域化、管理差異化的產(chǎn)業(yè)格局，擁有健康的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和明顯的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)把“北達(dá)”打造成中國(guó)乃至世界的名牌。
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