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崗位職責(zé) 1.審核和指導(dǎo)部門整體工作。 2.與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門政府機(jī)構(gòu)接洽，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項(xiàng)規(guī)定。 3.招募、培訓(xùn)、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。 4.制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實(shí)施。 5.完善、指導(dǎo)和評估服務(wù)工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的滿意程度。 6.完善維修、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng)。 7.監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細(xì)資料。 8.及時(shí)組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障，妥善安排防范措施，降低設(shè)備故障的事情發(fā)生。 9.致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化，落實(shí)崗位責(zé)任制管理，提高本部門的維修服務(wù)質(zhì)量。 10.協(xié)助指導(dǎo)下屬員工，定期進(jìn)行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn)，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。 11.審查運(yùn)行報(bào)表，聽取各專業(yè)主管的工作匯報(bào)，掌握主要?jiǎng)恿ο到y(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及能耗變化。 12.安排及跟進(jìn)物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作。 13.制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報(bào)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。 14.做好對日常維修合約（各系統(tǒng)、設(shè)備）及相關(guān)工程項(xiàng)目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設(shè)備分包商。 15.建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃并予以實(shí)施。 16.配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習(xí)。 17.協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關(guān)系。 18.完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。 任職標(biāo)準(zhǔn) 1. 工程技術(shù)專業(yè)大專以上畢業(yè)或同等學(xué)歷，受過工程技術(shù)管理專業(yè)培訓(xùn)。 2. 五年以上管理與服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。 3. 具有工業(yè)園區(qū)管理基礎(chǔ)知識、空調(diào)、機(jī)器、動力等設(shè)備管理專項(xiàng)知識。 4. 熟悉工業(yè)園區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備配置，具有設(shè)備維修管理組織能力，人員調(diào)配能力，設(shè)備維修與故障處置能力。一般人事和設(shè)備管理預(yù)算，費(fèi)用控制能力。 5. 人事關(guān)系融洽、善于溝通上級和協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，能夠妥善處理設(shè)備事故訴訟。 6. 身體健康、情緒穩(wěn)定、能夠承受設(shè)備緊急維修與故障處理工作壓力，能長期堅(jiān)持走動管理工作需要。