職位描述
電氣工程暖通工程給排水工程小區(qū)寫字樓
一、任職要求
1.學(xué)歷要求：大專及以上學(xué)歷，工程管理、機(jī)電設(shè)備、土木工程、暖通空調(diào)、電氣自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.年齡要求：35--45歲，身體健康，能適應(yīng)現(xiàn)場管理工作。
3.工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)工程管理或設(shè)施設(shè)備維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年住宅物業(yè)同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
熟悉住宅小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備（如供配電、電梯、消防、給排水、智能化系統(tǒng)等）的運(yùn)行與維護(hù)。
二、專業(yè)技能、
1.技術(shù)能力：
（1）精通住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及應(yīng)急處理流程。
（2）熟悉國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《特種設(shè)備安全法》等）。
（3）具備工程預(yù)算編制、能耗管理及成本控制能力。
2.管理能力：
（1）擅長團(tuán)隊(duì)管理，能統(tǒng)籌工程部人員分工、培訓(xùn)及績效考核。
（2）具備較強(qiáng)的項(xiàng)目協(xié)調(diào)能力，能對(duì)接開發(fā)商、外包單位及業(yè)主需求。
3.證書要求：
（1）持有物業(yè)管理相關(guān)證書（如物業(yè)經(jīng)理上崗證、注冊物業(yè)管理師等）。
（2）特種設(shè)備操作證（如電梯、高壓電工證等）優(yōu)先。
三、綜合素質(zhì)
1.責(zé)任心強(qiáng)：能及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件，保障小區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行。
2.溝通能力：擅長與業(yè)主、社區(qū)、政府部門溝通，妥善處理工程類投訴。
3.抗壓能力：能適應(yīng)高強(qiáng)度工作，解決復(fù)雜技術(shù)問題。
四、崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及改造工作。
2.制定年度工程維護(hù)計(jì)劃，應(yīng)急預(yù)案并監(jiān)督執(zhí)行。
3.管控工程成本，優(yōu)化能耗管理，降低運(yùn)營管理。
4.管理物業(yè)工程團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。
五、福利
提供五險(xiǎn)一金、雙休、生日節(jié)日福利、防暑降溫費(fèi)、年度體檢、團(tuán)建，績效獎(jiǎng)勵(lì)等。
工作地點(diǎn)
北京豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)云岡燕西華府
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侯薇薇/人事經(jīng)理
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北京億城西山物業(yè)管理有限公司注冊成立于2014年，總部位于海淀區(qū)馬連洼街道億城國際中心。公司專注于為高端住宅、公寓、寫字樓物業(yè)提供全方位優(yōu)質(zhì)管理，以精益求精、追求細(xì)節(jié)的服務(wù)理念為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)管家式服務(wù)。在未來的日子里，億城西山物業(yè)將秉承“服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的核心理念，以卓越的服務(wù)品質(zhì)成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)成為客戶首選翹楚，使公司管理的物業(yè)得到保值和增值，不負(fù)客戶信托，踐行社會(huì)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)億城西山物業(yè)“與客戶共創(chuàng)美好家園”的愿景。
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