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一、崗位概述 全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)投資類(lèi)產(chǎn)品（商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大宗資產(chǎn)等）的銷(xiāo)售戰(zhàn)略制定、團(tuán)隊(duì)管理及目標(biāo)達(dá)成，通過(guò)資源整合與創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速去化及資金回籠，確保公司投資回報(bào)目標(biāo)。 二、崗位職責(zé) 1. 戰(zhàn)略與目標(biāo)管理：制定年度/季度銷(xiāo)售計(jì)劃，分解并監(jiān)督執(zhí)行，確保完成簽約額、回款額等核心指標(biāo)；分析宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)政策及競(jìng)品動(dòng)態(tài)，調(diào)整投資產(chǎn)品定價(jià)策略與推售節(jié)奏。 2. 銷(xiāo)售體系搭建：組建專(zhuān)業(yè)化投資銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，制定培訓(xùn)體系（投資邏輯、稅務(wù)籌劃、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）；優(yōu)化銷(xiāo)售流程（客戶(hù)篩選→價(jià)值傳遞→簽約回款），建立標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)手冊(cè)。 3. 渠道與資源拓展：開(kāi)發(fā)高凈值客戶(hù)、機(jī)構(gòu)投資者（基金、信托、企業(yè)財(cái)團(tuán)）、商會(huì)等B端渠道；聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)分期、股權(quán)合作、REITs等融資方案，推動(dòng)大宗交易落地。 4. 項(xiàng)目?jī)r(jià)值包裝：主導(dǎo)制定項(xiàng)目投資價(jià)值白皮書(shū)（含區(qū)位潛力、收益測(cè)算、退出機(jī)制）；策劃投資路演、經(jīng)濟(jì)論壇等高端活動(dòng)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)熱度。 5. 風(fēng)險(xiǎn)管控：審核銷(xiāo)售合同關(guān)鍵條款（付款周期、違約處理、回購(gòu)協(xié)議），規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；監(jiān)控銷(xiāo)售數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)，及時(shí)預(yù)警并解決滯銷(xiāo)問(wèn)題。 三、任職要求 1.、本科及以上，房地產(chǎn)、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先； 2、8年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，3年以上商業(yè)/投資類(lèi)地產(chǎn)總監(jiān)級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)，有五大行（CBRE/JLL/Savills/Colliers）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮；擁有高凈值客戶(hù)庫(kù)、金融機(jī)構(gòu)或大宗交易成功案例優(yōu)先考慮； 3、精通投資回報(bào)測(cè)算（IRR、NPV）、熟悉房地產(chǎn)金融工具（如CMBS、REITs）。 4、敏銳的市場(chǎng)洞察力與數(shù)據(jù)敏感度；極強(qiáng)的商務(wù)談判與客戶(hù)說(shuō)服能力；抗壓能力與團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力。