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工作職責(zé) 負(fù)責(zé)購物中心日常工程專業(yè)及團(tuán)隊管理工作： 一、日常運(yùn)維管理： 1）組織制定年度設(shè)備運(yùn)行及維保計劃，并落實(shí)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共設(shè)施的安全運(yùn)行與維護(hù)； 2） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程物業(yè)平臺巡檢，派工維修，監(jiān)督巡檢任務(wù)達(dá)成； 3） 根據(jù)招商調(diào)整，對接新品牌房產(chǎn)技術(shù)條件對接及裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查和隱蔽工程驗(yàn)收； 4） 按總部精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)，對配電房、制冷機(jī)房、消防泵房、生活水泵房等重點(diǎn)機(jī)房進(jìn)行日常巡檢和品質(zhì)提升實(shí)施； 5） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期遺留問題的整改跟進(jìn)，落實(shí)質(zhì)保期到期驗(yàn)收工作。 二、設(shè)備設(shè)施管理： 1）根據(jù)維保年度預(yù)算，編制各種設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，負(fù)責(zé)實(shí)施并監(jiān)督檢查完成情況； 2） 負(fù)責(zé)自行維保和外委維保各項(xiàng)計劃執(zhí)行監(jiān)督，檢查。 三、預(yù)算管理： 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目年度能耗及工程維保預(yù)算編制； 2） 根據(jù)年度預(yù)算編制廣場年度設(shè)備設(shè)施運(yùn)行策略。 四、團(tuán)隊管理： 1） 負(fù)責(zé)部門工作目標(biāo)制定，員工工作分配，打造良好團(tuán)隊氛圍，協(xié)調(diào)相關(guān)資源支持部門目標(biāo)達(dá)成； 2）負(fù)責(zé)部門人才梯隊建設(shè)，包括員工行為規(guī)范、業(yè)務(wù)技能及工作標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)與帶教等； 3） 負(fù)責(zé)部門員工績效的提升，包括員工績效計劃審核，過程指導(dǎo)、績效結(jié)果評估與反饋、績效改進(jìn)計劃制定等。 任職要求 1）本科及以上學(xué)歷，電氣自動化、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)； 2）5年及以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型商場設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)； 3）具備建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化、消防、裝飾等相關(guān)專業(yè)知識； 4）熟悉工程建設(shè)，具有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)施工管理經(jīng)驗(yàn)；從事過一定規(guī)模工業(yè)商業(yè)及民用建筑工程的綜合管理工作。