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工作內(nèi)容 1、變電所管理：運行人員管理，設備完好率管理，倒閘操作管理，操作票審核簽發(fā)工作。 2、用電能耗管理：變電所負控數(shù)據(jù)管理與電費申請充值，保證用電連續(xù)；商戶電表充值工作，電表數(shù)據(jù)管理與提供。 3、強電方案管理：周、月、年能耗分析報表，月度、年度能耗預算管理，主持能耗使用內(nèi)部評審。 4、重要設備強電控制部分維護管理：變電所內(nèi)變配電設備維護管理；平層配電間盤柜、商戶梯級箱維護管理；變電所出線至商戶梯級箱用電線路管理。 5、設備運行管理：變電所變配電設備巡檢工作；平層配電間巡檢工作；廣場內(nèi)設備電機維護更換管理工作；廣場內(nèi)電、扶梯日常管理。 6、負責計劃檢修工作：制定變電所設備、平層配電間盤柜年度、變電所出線至商戶梯級箱線路年度檢修計劃；按所制定的檢修計劃布置督促強電運行班組進行計劃檢修工作。 7、人事管理：協(xié)助工程經(jīng)理做好部門內(nèi)部人員的招聘、選用、工作調(diào)動、提升、考核評估等工作；制定培訓計劃，對員工進行技能培訓，提高員工專業(yè)技能和服務質(zhì)量。 8、全面掌握項目空調(diào)系統(tǒng)及其他設備的性能和使用方法，負責系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng)工作，確保設備設施處于良好的運作狀態(tài)； 9、負責制定空調(diào)、電梯等設備的保養(yǎng)制度、安全操作規(guī)程和各種運行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項運行記錄； 10、負責向工程經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，并負責計劃的實施和檢查；對設備更新、改造前后的運行效果進行對比分析和總結(jié)； 11、負責編制所轄區(qū)內(nèi)空調(diào)、電梯等系統(tǒng)設備設施臺帳，做好系統(tǒng)設備技術資料的收集、整理和歸檔工作； 12、負責項目內(nèi)空調(diào)、電梯等設備的經(jīng)濟運行技術工作，采取一系列節(jié)約能源管理措施，推廣新技術，努力降低能耗，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏浪費現(xiàn)象，節(jié)約管理成本，提高設備的功效比。 任職要求 1、具備人際理解、嚴謹細致、信息收集、全局觀、分析判斷能力，商業(yè)項目工程技術建議與評審能力、投訴處理能力、危機處理能力、安全隱患覺察和排除能力、設備維護能力； 2、統(tǒng)招大專及以上，本科優(yōu)先，建筑電氣或相關專業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工程相關強電知識； 3、3年及以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位管理經(jīng)驗； 4、持有高壓資格證書，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件。