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崗位職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備和附屬設(shè)備運(yùn)行、維修及保養(yǎng)的管理工作； 2) 對(duì)所在轄區(qū)內(nèi)設(shè)備能耗分析、按技術(shù)總監(jiān)給出的指導(dǎo)進(jìn)行機(jī)房設(shè)備運(yùn)行； 3) 按總部要求進(jìn)行機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè) 4) 機(jī)房運(yùn)行文件編寫、監(jiān)督檢查各類標(biāo)準(zhǔn)表單的填寫； 5) 庫(kù)房、工具材料備品備件的管理； 6) 根據(jù)每日的客服維修統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，分析并與總部反饋所需支持； 7) 主持班(組)工作，每日召開早晚維修及運(yùn)行例會(huì)、合理安排班(組)成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； 8) 督促班組成員認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度； 9) 組織班(組)空調(diào)相關(guān)知識(shí)及規(guī)章制度培訓(xùn)，使全體班(組)成員都能提高職業(yè)技能； 10) 負(fù)責(zé)運(yùn)維人員班(組)考勤、檔案、庫(kù)房及水質(zhì)的的管理工作； 11) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備(裝置)的管理工作； 12) 審查、保管各種記錄表，及技術(shù)資料保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全； 13) 制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施； 14) 對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除，項(xiàng)目難以處理的及時(shí)上報(bào)執(zhí)行經(jīng)理； 15) 熟知運(yùn)行合同，了解運(yùn)行范圍，了解中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操作和維護(hù)保養(yǎng)工作，合理運(yùn)行及按時(shí)保養(yǎng)，預(yù)防事故發(fā)生； 16) 主導(dǎo)承接查驗(yàn)遺留問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收；本項(xiàng)目改造工程計(jì)劃的制定、監(jiān)督、實(shí)施及驗(yàn)收； 17) 代表公司參與各方會(huì)議； 18) 合理安排維修任務(wù)，并負(fù)責(zé)客戶報(bào)修溝通，提高客戶滿意度； 19) 協(xié)助客戶關(guān)系總監(jiān)做好小區(qū)內(nèi)客戶宣傳工作； 20) 制定維修技能培訓(xùn)計(jì)劃、定期組織維修培訓(xùn)； 21) 掌握備品備件及常用工具庫(kù)存量，及時(shí)提出采購(gòu)需求，確保常用維修備品備件滿足工作需要； 22) 依據(jù)冷暖運(yùn)行及小業(yè)主報(bào)修情況，制定過(guò)渡季住戶管道及入戶維保計(jì)劃； 23) 協(xié)助項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理做好年度各項(xiàng)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等； 24) 負(fù)責(zé)空調(diào)維修班的管理工作并負(fù)責(zé)所轄空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。 25) 參與中央空調(diào)地源熱泵、末端設(shè)備等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議； 26) 注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電能源的耗用量； 27) 對(duì)直接下屬制定考核指標(biāo)并進(jìn)行績(jī)效考核及績(jī)效溝通； 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)