職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理
工作內(nèi)容：
1、建立資產(chǎn)臺(tái)賬，管理資產(chǎn)相關(guān)文件，確保檔案完整可查；
2、定期巡檢資產(chǎn)狀態(tài)，協(xié)調(diào)維修或保養(yǎng)，保障正常使用；
3、組織年度或季度資產(chǎn)盤點(diǎn)，核對(duì)實(shí)物與臺(tái)賬，處理盤盈盤虧并提交報(bào)告 ；
4、參與資產(chǎn)采購(gòu)流程，協(xié)助審核需求、比價(jià)及供應(yīng)商評(píng)估；執(zhí)行資產(chǎn)報(bào)廢、出售或調(diào)撥手續(xù)，確保合規(guī)并記錄處置收益、損失 ；
5、確保資產(chǎn)使用符合公司制度及相關(guān)法規(guī)；監(jiān)控資產(chǎn)安全，防范丟失、損壞或?yàn)E用，必要時(shí)追究責(zé)任 ；
6、與財(cái)務(wù)部門核對(duì)資產(chǎn)賬目，配合審計(jì)工作；參與資產(chǎn)預(yù)算編制，提供歷史數(shù)據(jù)參考；
7、制定招商策略，完成寫字樓招商目標(biāo)，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源；
8、負(fù)責(zé)租戶引入、談判及合同簽訂，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升項(xiàng)目出租率和租金收益；
9、負(fù)責(zé)已入駐租戶的日常管理，協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財(cái)務(wù)等部門解決租戶需求，提升租戶滿意度；
10、定期分析招商及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，輸出運(yùn)營(yíng)報(bào)告，為管理層決策提供依據(jù)；
11、與財(cái)務(wù)等部門協(xié)同，確保招商及資產(chǎn)管理工作高效推進(jìn) ；
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、供應(yīng)鏈管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、商務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
3、兩年資產(chǎn)管理或相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)，熟悉寫字樓招商優(yōu)先
4、熟悉資產(chǎn)全流程管理及相關(guān)法規(guī)，了解庫(kù)存管理、設(shè)備維護(hù)策略；
5、理解資產(chǎn)折舊、攤銷、成本核算等財(cái)務(wù)規(guī)則，掌握預(yù)算編制與執(zhí)行邏輯，能夠輔助資產(chǎn)采購(gòu)和處置的成本效益評(píng)估；
6、掌握招商流程（客戶開發(fā)、談判、簽約）及市場(chǎng)分析方法，具備商務(wù)談判能力和文案撰寫功底
工作地點(diǎn)
無(wú)錫江陰市璟澄國(guó)際大廈
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職位發(fā)布者
張女士/招聘專員
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江陰市金橋化工有限公司充滿年輕活力的金橋企業(yè)成立于1997年，一直致力于發(fā)展化工產(chǎn)品貿(mào)易物流一體化，企業(yè)以先進(jìn)科學(xué)的物流體系為基礎(chǔ)，主營(yíng)液體化工產(chǎn)品國(guó)際、國(guó)內(nèi)貿(mào)易。企業(yè)2022年銷售總量達(dá)580萬(wàn)噸，銷售額280億元，入圍2023中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。2我們擁有： l“為服務(wù)社會(huì)而努力”的使命感和“真誠(chéng)是金，溝通為橋”的企業(yè)理念 l經(jīng)營(yíng)理念：健康，安全，環(huán)保，誠(chéng)信，合作，效益 l管理理念：以人為本，科學(xué)管理，開拓創(chuàng)新 l合作理念：真誠(chéng)的心鑄就合作的基石，堅(jiān)強(qiáng)的人追求長(zhǎng)遠(yuǎn)的理想。2一體化的貿(mào)易物流平臺(tái)企業(yè)有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，長(zhǎng)年從事化工產(chǎn)品的國(guó)際和國(guó)內(nèi)貿(mào)易，業(yè)務(wù)范圍國(guó)際上涉及歐洲、美國(guó)、東南亞、中東，國(guó)內(nèi)覆蓋華東、華南、華北，目前在珠海、上海、昆山、南通、武漢、天津、杭州等地均設(shè)有辦事處或儲(chǔ)運(yùn)點(diǎn)。公司擁有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)、物流基地，擁有自己的車隊(duì)、船隊(duì)、罐區(qū)，與多家化工倉(cāng)儲(chǔ)與運(yùn)輸企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。2全球合作伙伴企業(yè)擁有英國(guó)BP公司、揚(yáng)子江乙?；び邢薰荆╕ARACO）、上海賽科石油化工有限責(zé)任公司（SECCO）、法國(guó)道達(dá)爾（TOTAL）、美國(guó)伊士曼化工（EASTMAN）、大日本油墨公司（DIC）等合作伙伴。2年輕有活力的團(tuán)隊(duì)企業(yè)現(xiàn)有員工近200人，員工來(lái)自全國(guó)各省市。2快速拓展新品市場(chǎng)的能力經(jīng)過(guò)多年的探索和發(fā)展，企業(yè)運(yùn)用優(yōu)良的信譽(yù)、一體化的銷售儲(chǔ)運(yùn)網(wǎng)絡(luò)以及團(tuán)隊(duì)的力量，建立起有金橋特色的快速開拓新品市場(chǎng)之路，屢屢為合作伙伴開發(fā)新品市場(chǎng)創(chuàng)造奇跡。金橋人秉承高度的社會(huì)責(zé)任感，為打造一個(gè)受人尊敬、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)秀企業(yè)而不懈努力！我們衷心地希望能用真誠(chéng)架起一座合作的橋梁，為我們所有的合作伙伴提供最大的價(jià)值。也希望所有與我們有著共同信念的有識(shí)有能有緣之士與我們走到一起，攜手共創(chuàng)美好明天。企業(yè)現(xiàn)處于快速成長(zhǎng)期，為滿足企業(yè)不斷發(fā)展的需要，我們真誠(chéng)地邀請(qǐng)敬業(yè)、忠誠(chéng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?yōu)秀人才加盟，讓我們共同成長(zhǎng)、共同發(fā)展。
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