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一、項(xiàng)目背景 為助力襄陽(yáng)市“文體旅商”融合提升發(fā)展，推進(jìn)“新資本、好項(xiàng)目”進(jìn)駐襄陽(yáng)，激活文體旅商資產(chǎn)，帶動(dòng)城市消費(fèi)升級(jí)，北京國(guó)奧天視文體科技有限公司（國(guó)家體育總局國(guó)家?jiàn)W林匹克體育中心及央企華僑城文化品牌，下稱(chēng)“國(guó)奧天視文體”）聯(lián)合華僑城會(huì)展集團(tuán)共同組建成立專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)襄陽(yáng)漢江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心項(xiàng)目。 項(xiàng)目總投資約為189451.25萬(wàn)元，位于襄陽(yáng)市東津新區(qū)漢廣大道以南，肖坡河路以北，內(nèi)環(huán)東線(xiàn)以東，奧體大道以西，規(guī)劃總用地面積201578.70㎡（約302畝），總建筑面積131764.70㎡，地上計(jì)容建筑面積115504.70㎡。 其中：農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心59157.70㎡（約3000個(gè)展位），共2層（局部1層），總高23.9m，為多層公共建筑；農(nóng)資貿(mào)易中心17300.00㎡，共3層，總高23.9m，為多層公共建筑；配套服務(wù)設(shè)施16698.80㎡；酒店18000.00㎡，8層，為二類(lèi)高層公共建筑；連廊平臺(tái)4348.20㎡，地下建筑面積16260.00㎡（不計(jì)容）。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位779個(gè)（地上450個(gè)，地下329個(gè)）。 二、項(xiàng)目定位 （一）漢江流域農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心門(mén)戶(hù)：定位為漢江流域農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心門(mén)戶(hù)，輻射漢江流域乃至整個(gè)中原城市群的區(qū)域農(nóng)業(yè)貿(mào)易服務(wù)中心，湖北商貿(mào)活動(dòng)新引擎，襄陽(yáng)新地標(biāo)。 （二）打造智能化、數(shù)字化的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心：充分運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，建設(shè)智能化、數(shù)字化的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心智能化系統(tǒng)，提高效率，降低成本。 （三）襄陽(yáng)市城市級(jí)地標(biāo)性建筑：以國(guó)際化規(guī)劃設(shè)計(jì)視野縱觀全局規(guī)劃，項(xiàng)目以展覽、商貿(mào)功能為核心，集知識(shí)和思想交流、休閑和娛樂(lè)、餐飲和旅游觀光為一體，體現(xiàn)了城市的發(fā)展愿景和規(guī)劃理念。 （四）引入文化體育板塊，多元化齊步發(fā)展：保持原有定位、業(yè)態(tài)不變的情況下，增設(shè)引入“文化藝術(shù)+體育教育”雙向核心概念，與原有業(yè)態(tài)共同發(fā)展，豐富襄陽(yáng)市民的文化生活，提升城市形象和吸引力。 三、項(xiàng)目目標(biāo) （一）城市形象展示窗口：作為最能代表襄陽(yáng)城市的標(biāo)志性建筑、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、文化、體育集聚區(qū)等，展示城市高度、寬度、廣度、深度。 （二）城市文體產(chǎn)業(yè)新引擎、產(chǎn)業(yè)升級(jí)助推器：通過(guò)文體系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)城市發(fā)展、提升城市形象，將襄陽(yáng)城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)適時(shí)多元升級(jí)。 （三）市民游客休閑歡樂(lè)的文體生活社交場(chǎng)：集合文娛、體育等為一體，建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)均衡、功能齊全、政府重視、社會(huì)關(guān)注、人民喜愛(ài)，提供文化體育展覽等公共服務(wù)的綜合體。