職位描述
綜合體物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場運作管理及團隊建設(shè)、人才培養(yǎng)、專業(yè)培訓(xùn)及考核工作，對項目運營結(jié)果負(fù)責(zé)；
2、負(fù)責(zé)拆解行政樓長運營計劃，對各模塊崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)進行有效的監(jiān)督實施；
3、定期就物業(yè)各模塊工作成績以周報、月報形式進行匯報；
4、有效調(diào)配資源，在滿足甚至超越合同要求的同時，合理控制成本；
5、為甲方在合同約定之外的服務(wù)需求提供建議書并協(xié)商報價；
6、定期與甲方進行業(yè)務(wù)回顧，以確保所提供的服務(wù)與甲方的期望保持一致；
7、能獨立負(fù)責(zé)與辦公室大物業(yè)的日常事務(wù)對接以及關(guān)系維護；
8、根據(jù)辦公室運營痛點制定解決方案并推動方案按計劃落地，持續(xù)提升辦公室服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)；
9、異常6000工單的處理，并帶領(lǐng)團隊完成6000和自檢工單的分析，并制定改進方案；
10、進行滿意度分析，并制定改進方案，推動方案落地。
11、完成甲方交辦的其他工作事項。
職位要求：
1、教育背景：本科或同等學(xué)歷，工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、具備辦公室或跨國企業(yè)管理經(jīng)驗，5年項目管理經(jīng)驗，綜合管理3個模塊經(jīng)驗（設(shè)施管理、環(huán)境、客服）， 有管理8萬平米以上且跨3個城市以上項目經(jīng)驗，有3年以上互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、具備服務(wù)行業(yè)職業(yè)敏感性，能夠?qū)追綐?biāo)準(zhǔn)、政策、流程等制度提出優(yōu)化方案并落地執(zhí)行，提出項目降本增效方案并落地執(zhí)行。具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力、溝通與談判能力，成本控制與風(fēng)險管理能力，具備良好的客服意識及人際溝通能力；
4、具備協(xié)調(diào)支持資源的能力、良好的團隊管理能力，能承受較大的工作壓力。具有管理30人或以上團隊（不含保潔）的經(jīng)驗者優(yōu)先；
5、熟悉物業(yè)管理知識及相關(guān)法律法規(guī)，深入了解與本專業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求；
6、年齡要求：30-40歲（如能力足夠優(yōu)秀，可適當(dāng)放寬）；
7、熟練使用Excel, Word, Power point等Office平臺軟件，掌握CAD軟件；
8、能持續(xù)提供有價值的管理策略者優(yōu)先。
工作地點
北京昌平區(qū)好未來大樓
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職位發(fā)布者
董麗/招聘主管
三日內(nèi)活躍立即溝通
第一太平融科物業(yè)管理(北京)有限公司朝陽分公司
第一太平融科物業(yè)管理（北京）有限公司。對外簡稱：第一太平融科，對內(nèi)簡稱：融科物業(yè)。公司成立于2004年7月，是第一太平戴維斯（中國）有限公司與聯(lián)想控股旗下投資于房地產(chǎn)行業(yè)的全資子公司-融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合創(chuàng)立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，總部設(shè)在北京。2017年公司改制，由公司管理層發(fā)起受讓中方股東全部股權(quán)。自此，公司蛻變成由第一太平戴維斯（中國）有限公司及管理層持股，獨立發(fā)展的極具發(fā)展?jié)摿Φ氖袌龌?、專業(yè)化的合資物業(yè)服務(wù)公司。公司融合了聯(lián)想旗下融科智地的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，吸收了聯(lián)想引為自豪的企業(yè)文化，擁有一支在高科技園區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公園區(qū)、住宅、別墅和物業(yè)管理領(lǐng)域有豐富的服務(wù)經(jīng)驗和一流的、具有國際水平的專業(yè)服務(wù)團隊。幾年來，融科物業(yè)先后在北京、天津、山西、河北、河南、山東、江蘇、安徽、湖北、浙江、湖南、江西、重慶、云南黑龍江等城市成立了13家分公司服務(wù)面積近1200萬平方米。精心打造出以融科資訊中心為代表的優(yōu)秀項目，在北京中關(guān)村地區(qū)憑借一流的品質(zhì)和服務(wù)被評為“中國十大金牌寫字樓”，吸引了諸多世界500強企業(yè)入駐。同時，多年高檔寫字樓設(shè)施設(shè)備管理積累下來的豐富的設(shè)施設(shè)備運行經(jīng)驗、維護經(jīng)驗、節(jié)能管理經(jīng)驗，以及與設(shè)施設(shè)備廠家的良好關(guān)系，既能為使用人建立快捷的服務(wù)通道，也能充分體現(xiàn)物業(yè)管理保值增值的核心價值。公司于2009年通過建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)企業(yè)一級資質(zhì)，于2005年通過ISO:9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，2008年通過ISO:14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，2017年通過ISO:45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。公司成立二十年來，始終秉承“貼心服務(wù)，永無止境”的服務(wù)理念，注重服務(wù)設(shè)計；以“人人用心、月月進步”為行動指南，用細(xì)節(jié)體現(xiàn)專業(yè)；更是把關(guān)心員工、尊重員工放在首位，“辦一家風(fēng)清氣正、員工熱愛、業(yè)主贊譽、客戶滿意的好公司”是公司的愿景。
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