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你的主要責任包括，但不限于： l 負責商業(yè)及寫字樓設備設施的技術管理工作，嚴格遵守集團要求，確保設備維護保養(yǎng)工作正常進行；負責本專業(yè)的技術支持工作。 l 確保消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)設施、設備全年正常、可靠運行； l 定期對所負責系統(tǒng)設備、機房進行維保，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報，確保所管轄的設備、機房無不良情況；制定設備的更新、維護、整改計劃，并提出合理化建議； l 嚴格遵守暖通空調(diào)機組操作規(guī)程，根據(jù)需要，經(jīng)濟、安全地調(diào)整負荷，確保設備安全、穩(wěn)定運行，減少能耗損失；按照規(guī)定的時間和要求，跟進每日空調(diào)及給排水表具的抄表，并認真記錄； l 制定本專業(yè)機房和設備的日常巡檢計劃，編制寫字樓商業(yè)消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)的定期測試計劃和系統(tǒng)設備的定期保養(yǎng)計劃，確定預防性維護工作的頻率，并安排實施； l 建立/更新消防、弱電、暖通專業(yè)管理檔案、資料；妥善保管各類技術資料說明書、圖紙等； l 負責本專業(yè)外包單位的管理工作，外包維修、維保工程技術方案的制定、技術標的評定，編寫采購申請報告； l 參與制定、復核外包合同條款；監(jiān)督外包施工，按采購要求和合同內(nèi)容進行逐項驗收，保證質(zhì)量，并及時提交付款申請； l 參與本專業(yè)二次裝修或改造項目的審圖、施工管理、完工驗收； l 正確、果斷應對緊急突發(fā)事件，組織下屬或協(xié)調(diào)其它部門跟進處理，并及時匯報；