職位描述
住宅地產(chǎn)項(xiàng)目住宅建筑商業(yè)建筑工程施工管理
1. 部門建設(shè)與內(nèi)部管理：依據(jù)公司工程管理體系，完善內(nèi)部流程和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行管理規(guī)范；制定并執(zhí)行部門工作計(jì)劃，同時(shí)負(fù)責(zé)部門員工的指導(dǎo)、考核、激勵(lì)和培訓(xùn)，以及部門內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)；
2. 工程施工策劃與前期配合：編制施工管理規(guī)劃和各類計(jì)劃，如進(jìn)度、資金和采購(gòu)計(jì)劃；協(xié)助辦理開(kāi)工前期手續(xù)，提供必要工程資料，參與房屋拆遷工作，確?！叭ㄒ黄健焙团R建工作的順利進(jìn)行，以及參與施工和監(jiān)理單位的考察推薦；項(xiàng)目進(jìn)度控制：根據(jù)一級(jí)計(jì)劃制定二級(jí)計(jì)劃，組織施工總體和分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查、分析、總結(jié)和調(diào)整，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；
3. 項(xiàng)目安全管理：執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，組織安全生產(chǎn)檢查和隱患整改，召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，解決安全生產(chǎn)中的重大問(wèn)題；
4. 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制：落實(shí)公司質(zhì)量管理目標(biāo)，組織工程質(zhì)量檢查，督促監(jiān)理和施工單位的質(zhì)量管理，收集質(zhì)量管理信息，配合制定質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和防治措施；
5. 項(xiàng)目技術(shù)控制：執(zhí)行工程技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)，審核關(guān)鍵施工方案，監(jiān)督施工管理交底，組織圖紙會(huì)審和方案評(píng)審，優(yōu)化技術(shù)方案并監(jiān)督實(shí)施；
6. 項(xiàng)目成本控制：審核/審批設(shè)計(jì)變更與工程簽證，確保變更與簽證管理辦法得到執(zhí)行；
7. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理控制：貫徹現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)，組織安全文明管理，建立工地環(huán)境，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方管理，參與工程例會(huì)，組織現(xiàn)場(chǎng)管理檢查，監(jiān)督供應(yīng)商管理；
8. 工程招標(biāo)與驗(yàn)收：參與施工和材料設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)，參與基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，組織竣工驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收，參與項(xiàng)目實(shí)施總結(jié)和后評(píng)估；
9. 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)技能，能有效與各方溝通，確保項(xiàng)目目標(biāo)明確并得到執(zhí)行；精通領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，能激勵(lì)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)建協(xié)作環(huán)境，合理分配任務(wù)和規(guī)劃職業(yè)發(fā)展；
工作地點(diǎn)
長(zhǎng)春九臺(tái)區(qū)力旺湖語(yǔ)城(1期北門)
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吉林省力旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司力旺集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)是集團(tuán)較早涉及的業(yè)務(wù)板塊，是目前集團(tuán)的重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前集團(tuán)旗下從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司有吉林省力旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、吉林省盛榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等14家子公司。其中吉林省力旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有國(guó)家住建部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)壹級(jí)資質(zhì)證書(shū)，為吉林省內(nèi)為數(shù)不多擁有壹級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。2001年至2005年，先后在長(zhǎng)春市、吉林市開(kāi)發(fā)建設(shè)了吳太商務(wù)中心、盛榮大廈、醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、GMP醫(yī)藥生產(chǎn)基地、現(xiàn)代化飲料生產(chǎn)基地等大型工程。2006年，隨著公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的調(diào)整，公司開(kāi)始向市場(chǎng)化、規(guī)模化、專業(yè)化方向邁進(jìn)。自實(shí)施規(guī)模開(kāi)發(fā)以來(lái)，憑借雄厚的資金實(shí)力和優(yōu)秀的專業(yè)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過(guò)多年努力，力旺地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊逐漸確立了在春城住宅行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，至目前已在長(zhǎng)春市九大區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)層次多樣、風(fēng)格多變的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，包括力旺康景、力旺格林春天、力旺弗朗明歌、力旺塞歌維亞、力旺東璽臺(tái)、力旺美林、力旺康城、力旺廣場(chǎng)、長(zhǎng)春壹號(hào)院、力旺孔雀林、力旺中車城、力旺林溪湖、力旺湖語(yǔ)城、力旺新大麓、力旺榮禧等項(xiàng)目，其中產(chǎn)品類型也十分豐富，包含洋房、多層、高層、合院、寬景、疊拼、聯(lián)排等多種形式產(chǎn)品，逐步形成了不同風(fēng)格、多檔次的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品體系。自2006年至今，累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積475萬(wàn)㎡，累計(jì)竣工建筑面積325萬(wàn)㎡。已為約1.96萬(wàn)戶業(yè)主提供了稱心如意的住房，為長(zhǎng)春城市建設(shè)做出了自己的貢獻(xiàn)。公司產(chǎn)品及品牌認(rèn)知度、美譽(yù)度、忠誠(chéng)度逐年上升，作為本土開(kāi)發(fā)商已在市場(chǎng)中有了一定的占有率。力旺地產(chǎn)始終秉持人本?共贏的核心價(jià)值觀，公司2008年開(kāi)始設(shè)立滿意度調(diào)查制度，至今已經(jīng)完成了十余年滿意度調(diào)查，分別包括業(yè)主滿意度調(diào)查、品牌滿意度調(diào)查、員工滿意度調(diào)查。其中2021年力旺地產(chǎn)業(yè)主滿意度調(diào)查達(dá)到93%，品牌滿意度調(diào)查市場(chǎng)整體無(wú)提示提及率為50%，員工滿意度調(diào)查為94.12%，始終保持不斷上升趨勢(shì)。多年來(lái)，力旺地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊產(chǎn)品的品質(zhì)和口碑得到了社會(huì)各界的認(rèn)可。所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目先后獲得“中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)”、第九屆“廣廈獎(jiǎng)”、第九屆“廣廈獎(jiǎng)”單項(xiàng)獎(jiǎng)‘公共配套與物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀獎(jiǎng)’、“哈、沈、長(zhǎng)三市建筑樣板工程‘銀杯獎(jiǎng)’”、長(zhǎng)春市結(jié)構(gòu)《君子蘭》杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、“哈、沈、長(zhǎng)三市優(yōu)質(zhì)工程觀摩活動(dòng)銀獎(jiǎng)”、長(zhǎng)春最具影響力樓盤(pán)等多項(xiàng)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。公司更是連續(xù)多年進(jìn)入“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”，在本土開(kāi)發(fā)企業(yè)位列前茅。力旺地產(chǎn)“為了傳世一百年…”的企業(yè)使命，源于對(duì)春城這片土地的熱愛(ài)，力旺地產(chǎn)厚積薄發(fā)，謀定而動(dòng)，有實(shí)力、有信心、有能力踐行繁榮春城大地的使命，在這片高速發(fā)展的沃土上，站在城市運(yùn)營(yíng)、區(qū)域發(fā)展的緯度來(lái)共筑春城的美好明天。
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