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職位描述
小區(qū)
團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)
? 負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員排班、工作分配與監(jiān)督，確保各項(xiàng)工程任務(wù)順利進(jìn)行。
? 組織開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)，提高團(tuán)隊(duì)成員的專(zhuān)業(yè)技能和安全意識(shí)，提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。
設(shè)施設(shè)備管理
? 制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
? 建立和完善設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修等信息，為設(shè)備管理提供數(shù)據(jù)支持。
? 負(fù)責(zé)設(shè)備的更新改造工作，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況和實(shí)際需求，提出更新改造方案，提高設(shè)備性能和運(yùn)行效率。
工程技術(shù)支持
? 參與物業(yè)項(xiàng)目的前期介入，對(duì)工程建設(shè)和設(shè)備安裝提出合理化建議，確保項(xiàng)目符合物業(yè)管理要求。
? 解決日常工作中的技術(shù)難題，為維修人員提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，保障維修工作的順利進(jìn)行。
? 制定和審核工程施工方案，監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和安全，對(duì)施工完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。
能源與安全管理
? 制定能源管理計(jì)劃，監(jiān)測(cè)和分析能源消耗情況，采取有效措施降低能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。
? 建立健全安全管理制度和操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備和人員安全。
? 制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練，在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速組織人員進(jìn)行應(yīng)急處理，保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
成本控制與溝通協(xié)調(diào)
? 編制工程費(fèi)用預(yù)算，控制維修材料和設(shè)備采購(gòu)成本，合理使用維修資金，提高資金使用效率。
? 與其他部門(mén)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)了解各部門(mén)的需求，為其提供工程技術(shù)支持和服務(wù)。
? 與供應(yīng)商、施工單位等外部單位保持良好合作關(guān)系，負(fù)責(zé)供應(yīng)商的選擇、評(píng)估和管理，確保物資供應(yīng)和工程服務(wù)質(zhì)量。
工作地點(diǎn)
深圳市-寶安區(qū)-機(jī)場(chǎng)南路(大廣發(fā)綜合樓南側(cè)約210米)
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深圳市卓越物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、集團(tuán)簡(jiǎn)介：卓越集團(tuán)是經(jīng)國(guó)家工商總局批準(zhǔn)成立的外商投資性公司，成立于1996年，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)等。集團(tuán)總部位于深圳市福田中心區(qū)，歷經(jīng)十余載發(fā)展，卓越集團(tuán)已成長(zhǎng)為立足深圳，輻射全國(guó)的具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，并連續(xù)九年被中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)比為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。深圳騰飛三十載，卓越為中心區(qū)貢獻(xiàn)半壁江山。過(guò)去的幾年中，卓越集團(tuán)秉承立足大深圳區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)力不斷增強(qiáng)，現(xiàn)已走向全國(guó)。截止至2013年9月，公司現(xiàn)已在廣東、福建、四川、上海、遼寧等11個(gè)省級(jí)地區(qū)建立分公司，土地儲(chǔ)備量已達(dá)到1000萬(wàn)㎡，公司總資產(chǎn)突破300億元大關(guān)。有卓越的地方，就是市中心。卓越始終堅(jiān)持只做高端項(xiàng)目的原則，現(xiàn)已形成商務(wù)和高端住宅并舉的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)模式。藉CBD商務(wù)標(biāo)桿和城市人居引領(lǐng)者定位，有效抵御風(fēng)險(xiǎn)，在一線及高GDP高增長(zhǎng)城市不斷推出商務(wù)和住宅系列產(chǎn)品，目前已成為深圳CBD商務(wù)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。二、公司簡(jiǎn)介卓越商企服務(wù)集團(tuán)（股票代碼：6989.HK）于1999年成立，總部位于深圳，注冊(cè)資金1.25億。秉承“中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”的企業(yè)愿景，聚焦商企"2+X"服務(wù)領(lǐng)域，目前已形成了完善的不動(dòng)產(chǎn)全生命周期服務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)鏈條。公司服務(wù)類(lèi)型涉及寫(xiě)字樓、商務(wù)綜合體、企業(yè)總部、綜合辦公、研發(fā)數(shù)據(jù)中心、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、政府公建、高等院校、醫(yī)院公共設(shè)施、住宅公寓等不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的咨詢顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)、綜合設(shè)施管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、高端商務(wù)服務(wù)等綜合管理服務(wù)。卓越商企服務(wù)通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)主要市場(chǎng)領(lǐng)域和客戶需求的深入了解，不斷探索運(yùn)用智能化手段。在為客戶提供專(zhuān)業(yè)化的基礎(chǔ)管理服務(wù)之上，結(jié)合特色服務(wù)、延伸服務(wù)，為用戶提供定制化的不動(dòng)產(chǎn)全生命周期全鏈條的綜合設(shè)施管理服務(wù)整體解決方案，實(shí)現(xiàn)用戶綜合價(jià)值期望，成功塑造國(guó)際化高端商企不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌形象，得到了業(yè)界的一致首肯和認(rèn)可。根據(jù)中指數(shù)與中物協(xié)公布資料，卓越商企服務(wù)2019位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)第16名、中國(guó)辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2，中國(guó)物業(yè)服務(wù)500強(qiáng)第37名，中國(guó)辦公寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)TOP10。其它榮譽(yù)：◇國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)◇中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位◇國(guó)際“金鑰匙”組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長(zhǎng)單位◇在管高端商務(wù)物業(yè)收入大灣區(qū)排名第1◇中國(guó)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)TOP10◇物業(yè)管理30年“綜合城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”……公司福利： 1.五險(xiǎn)一金、帶薪年假、免費(fèi)年度體檢，每年提供調(diào)薪/晉升機(jī)會(huì)； 2.過(guò)節(jié)費(fèi)、節(jié)日福利、生育禮金、愛(ài)心基金、高溫/涼茶補(bǔ)貼等； 3.舒適的辦公環(huán)境，工作氛圍融洽； 4.每年舉辦年會(huì)、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、生日會(huì)、員工感謝日、團(tuán)建旅游等活動(dòng)； 5.上班時(shí)間為五天8小時(shí)工作制（部分崗位依項(xiàng)目規(guī)定）。官網(wǎng)地址：www.excepm.com總部地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)四號(hào)樓38A層
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