職位描述
辦公地產院校業(yè)態(tài)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書物業(yè)管理師注冊物業(yè)管理師證工程專業(yè)房地產開發(fā)物業(yè)管理
崗位職責：
1. 建立并持續(xù)改進本項目各項管理規(guī)章制度、工作程序，并負責指揮各部門經理實施及監(jiān)督。督促各部門管理體系的運行和持續(xù)改進。保證項目工作質量，服務水平達到公司的要求。
2. 組織執(zhí)行國家有關物業(yè)管理法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障合法經營，維護業(yè)主和公司權益。
3. 負責組織制定本項目預算和預算控制工作。全面確保各項物業(yè)費用的全額收繳。監(jiān)督內部費用的合理使用及支出，在滿足服務需求的前提下，降低服務支出成本。根據實際情況擬定部門物資及人力需求計劃，經批準后組織實施。合理調配人員，控制人工成本。
4. 負責本項目員工的績效考評。實施長效培訓體系，發(fā)掘員工潛能，培養(yǎng)全面型物業(yè)管理人才。按照公司操作規(guī)程負責本項目員工的日常管理工作。
5. 以身作則，調動員工積極性，在完成公司年度管理目標的同時，利用有效管理手段提高物業(yè)公司形象。
6. 協調各部門之間的關系，督促各部門協調工作。做好與公司其他部門的協調溝通工作。
7. 負責本項目重要的公關及接待工作。負責與有關政府部門、外單位的聯系。
8. 制定本項目工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。
9. 召集和主持項目例會，研究處理本項目物業(yè)管理工作。
10. 對物業(yè)項目實施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略、管理方針及質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的相關內容。落實公司企業(yè)文化。
11. 堅持走動管理，在走動中發(fā)現、解決問題，督促各部門做好預防、糾正工作。
12. 督促各部門加強外包單位管理服務的監(jiān)督、考核及評價工作,滿足服務要求。
13. 參加公司組織的招投標工作，審核相關部門擬制的有關合同（協議）。
14. 及時向公司領導匯報本項目物業(yè)管理運作狀況。
15. 完成公司領導下達的其它各項任務。
16.具有工程經理工作經驗者優(yōu)先。
任職要求：
1.年齡30-45歲以內，本科學歷
2.五年以上物業(yè)管理崗位從業(yè)經驗，豐富的物業(yè)項目運營管理經驗。
3.物業(yè)經理上崗證、北京市項目負責人證書、物業(yè)管理師 （三證具備其二）
4.熟悉質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的內容、要求及實際工作中的應用
5.熟悉物業(yè)市場操作，具有較強的組織領導能力、商務談判能力、溝通及解決問題的能力
6.具備經營分析決策能力。具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立健全企業(yè)管理制度的能力
7.對物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨立見解。熟悉物業(yè)經營、管理、財務、安全等方面的工作流程及法律法規(guī)。具備獨立運作物業(yè)管理能力能夠獨立掌控項目各項工作的執(zhí)行。
職位福利：五險一金、年終獎、包住、交通補助、餐補、通訊補助、帶薪年假
獎金績效
五險一金、年終獎、包住、國企直招、雙休、法休、過節(jié)費、工會
工作地點
昌平區(qū)北京航空航天大學沙河校區(qū)
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職位發(fā)布者
支先生/招聘主管
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北京中灣智地物業(yè)管理有限公司北京中灣智地物業(yè)管理有限公司注冊成立于2000年4月29日，由北京北航資產經營有限公司投資1500萬元組建而成，具備物業(yè)管理一級資質，是中國物業(yè)管理協會常務理事單位、北京物業(yè)管理協會副會長單位和北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協會會長單位。公司始終以誠信為本，堅持“敬業(yè)、求實、創(chuàng)新、奉獻”的企業(yè)精神，秉承“物業(yè)服務達標、園區(qū)環(huán)境優(yōu)良、員工健康平安、持續(xù)創(chuàng)新改進”的管理方針，致力于發(fā)展全方位、專業(yè)化的物業(yè)管理服務，并于2004年4月通過了英國標準協會旗下BSI公司頒發(fā)的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系國際認證。公司發(fā)展依托北航建設，勇于開拓市場，持續(xù)保持優(yōu)良服務水平，陸續(xù)被相關部門評為“北京市先進治保會”、海淀區(qū)“消防安全工作先進集體”等稱號。迄今為止，公司業(yè)務范圍已涵蓋多形式、多類型的專業(yè)物業(yè)管理服務、專業(yè)工程咨詢服務、物業(yè)前期顧問服務等。截止2014年底公司在管項目總建筑面積超過200萬平方米，其中在管寫字樓面積為150萬平方米。位于北四環(huán)學院橋的柏彥大廈和世寧大廈獲得“全國物業(yè)管理示范大廈”稱號，世寧大廈于2009年獲得首批北京市五星級示范大廈稱號，是公司優(yōu)良品質持續(xù)保持的代表項目。公司在超大型項目上有豐富的前期顧問和日常管理經驗，在管單個項目建筑面積超過10萬平方米的項目有四個，其中：北京航空航天大學新主樓被譽為亞洲單體占地面積最大的教學科研樓，項目物業(yè)管理處多次成功地完成重大接待活動保障工作，包括國家領導視察、外國領導訪問、重大國際國內會議，多次保障了北京航空航天大學的教學科研和外事活動；北航致真大廈建筑面積22.8萬平方米，樓高99米，作為中關村科學城首個落成項目致真大廈以其宏大的規(guī)模成為北航新地標。公司還致力于企業(yè)文化建設，努力構筑和諧社會發(fā)展需要的企業(yè)價值觀，并以內刊《藍風》為載體，凝聚及展現員工積極熱忱的精神風貌，推進了企業(yè)內部及行業(yè)間的文化交流。同時公司非常注重黨群建設，努力提高員工思想素質水平，先后建立了黨、團、工會組織。黨組織充分發(fā)揮廉潔自律的模范帶頭作用，很好的發(fā)揮了廉政監(jiān)督職能；團支部帶領廣大青年員工團結向上，起到了橋梁紐帶作用；工會在維護員工合法權益、豐富員工業(yè)余文化生活、為員工辦實事、送溫暖等方面起到了積極的促進作用。中灣智地分會于2009年榮獲“模范職工之家”稱號，2013年榮獲“北京市教育系統(tǒng)先進職工小家”稱號。優(yōu)良的服務是贏得客戶滿意的保障，進取的工作確保投資方經濟效益的實現，負責的態(tài)度是辦好員工之家的基礎。中灣人志存高遠，勤謹務實，在十余年中堅持品質、穩(wěn)步發(fā)展，取得了社會效益和經濟效益的雙豐收。攜手共進，客戶、員工、投資方、企業(yè)的長遠利益最大化，是中灣人永遠追求的工作目標。
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