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崗位職責： 1.市場分析與策略制定：深入研究重慶寫字樓市場動態(tài)、競爭格局、客戶需求及租金走勢，定期出具市場分析報告?；谑袌鲅芯亢晚椖慷ㄎ唬准墶⒁壹?、特色產(chǎn)業(yè)園等），制定并持續(xù)優(yōu)化項目的年度、季度招商策略、租金體系及優(yōu)惠政策；分析增加對競品產(chǎn)品體系研究跟進，結(jié)合市場給公司提出產(chǎn)品升級意見。 明確目標客戶行業(yè)畫像（如金融、科技、專業(yè)服務(wù)、總部經(jīng)濟等），制定精準的客戶拓展計劃。根據(jù)項目不同階段（預租期、強銷期、穩(wěn)定運營期）調(diào)整招商策略。 2.招商執(zhí)行：項目推介：高效、專業(yè)地向潛在客戶展示項目優(yōu)勢（地理位置、硬件設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、配套、政策支持等）。 渠道管理： 拓展、管理并維護與房地產(chǎn)代理行、咨詢機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等渠道的合作關(guān)系，有效利用外部資源促進招商。 自拓管理：有效執(zhí)行自拓客的方案（線上/陌拜/老帶新等方案）。 3. 租賃談判與合同管理：主導或參與租賃談判，就租金、免租期、裝修期、付款方式、合同條款等核心商務(wù)條件與客戶進行磋商，爭取最優(yōu)結(jié)果。確保租賃合同條款的嚴謹性、合法性和符合公司利益，規(guī)避潛在風險。協(xié)調(diào)內(nèi)部法務(wù)、財務(wù)、工程、物業(yè)等部門完成合同審批流程。 4.團隊建設(shè)與管理：組建、培訓、管理和激勵招商團隊（招商經(jīng)理、招商專員等），設(shè)定明確的個人及團隊業(yè)績目標（KPI）。監(jiān)督團隊成員日常工作（客戶拜訪量、帶看量、意向書轉(zhuǎn)化率等），提供專業(yè)指導和績效反饋。營造積極、高效的團隊氛圍，提升團隊專業(yè)能力和戰(zhàn)斗力。 5.跨部門協(xié)作：與市場營銷部門緊密合作，制定并執(zhí)行項目推廣計劃（線上線下活動、廣告投放、媒體關(guān)系等），提升項目知名度和市場熱度。與物業(yè)管理部門無縫對接，確保招商承諾的設(shè)施與服務(wù)能夠兌現(xiàn)，處理租戶入駐前后的銜接問題，提升租戶滿意度。與工程/設(shè)施管理部門**協(xié)調(diào)，了解項目工程進度、交付標準、可租賃單元狀態(tài)，處理客戶提出的工程改造需求。 6. 數(shù)據(jù)管理與分析： 建立并維護客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM），準確記錄客戶信息、跟進狀態(tài)、談判進展。 定期分析招商數(shù)據(jù)（來訪量、成交量、成交周期、租金水平、客戶行業(yè)分布等），評估招商效果，為策略調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持，編制招商周報、月報及各類分析報告。 7.品牌與客戶關(guān)系維護：代表項目形象，維護和提升項目在重慶市場的品牌聲譽。建立良好的租戶關(guān)系，處理租戶續(xù)租、擴租需求，提高租戶忠誠度和續(xù)租率。處理租戶投訴（與租賃相關(guān)部分），協(xié)調(diào)內(nèi)部資源解決。 崗位要求： 1、本科及以上學歷，3年以上管理工作經(jīng)驗;市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 2、熟悉商辦/商業(yè)招商，熟悉行業(yè)的產(chǎn)品規(guī)劃、市場定位、項目分析、招商策劃、營運推廣管理，并有成功案例:有知名品牌、企業(yè)合作的資源者優(yōu)先; 3、熟悉招商工作流程，具有嫻魅的目標租戶評估及選擇能力，具有行業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的敏銳判斷力及決斷能力; 4、具備較強的商務(wù)禮儀及商務(wù)談判技能，能獨立完成客戶洽談、合同簽約及催收款項; 5、具備良好的組織協(xié)調(diào)、談判、計劃和執(zhí)行能力、分析判斷能力及團隊合作意識: 薪資待遇： 月薪：15K-20K 具體面議； 上班時間：雙休（周六開會，可調(diào)休） 上午8:50-12:00 下午：14:00-18:00 福利：五險+節(jié)日福利+團建+體檢福利+帶薪年假+年底雙薪等